Описание объекта лот №: 997161
| Возможное использование: | Свободное назначение Аптеки Бытовые услуги Кафе/рестораны Магазины Офисы Салоны красоты Сауны Бизнес Фотостудии Шоурумы Новостройки |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 41.2 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | СЗАО |
| Метро: | Щербинка (МЦД), Покровское-Стрешнего (МЦД), Щукинская |
| Улица: | 4-й Красногорский проезд |
| ИФНС | № 7734 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
60 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 12 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 31 |
| Электрическая мощность, кВт: | 8 |
| Срок сдачи: | 2027 г. (2 кв.) |
| Описание | |
|
Лот №997161 Продаётся готовый арендный бизнес с надежным сетевым арендатором - аптекой "36,6" в новом доме возле МЦК "Стрешнево". Срок окупаемости 12 лет. О помещении: Площадь — 41,2 м². Жилой комплекс «Moments». Стилобат, первый уровень, витринное окно. Свободная планировка, высота потолков — 5 м. Электрическая мощность — 8 кВт. Помещение находится между корпусами 2.2 и 2.3, на первой линии движения пешеходов. Объект строится, выдача ключей до 30.08.2027 Арендатор: Федеральная аптечная сеть «36,6». Договор аренды — 5 лет. Арендные каникулы: 6 месяцев. МАП с 7 мес. - 330 000 руб., с 13-го мес. - 400 000 руб. Индексация безусловная 5% с 3-го года. Надёжный сетевой оператор. Локация: Объект расположен в 109 метрах от входа в МЦК «Стрешнево» — прямая видимость от станции. Рядом — пересадочный узел МЦК/МЦД, Волоколамское шоссе, остановки общественного транспорта, парк Покровское-Стрешнево, крупный медцентр. Плотная городская среда и высокий внешний трафик. ЖК включает 1656 квартир в двух очередях, формируя устойчивый ежедневный поток жителей. Преимущества: Первая линия у МЦК — сильнейший трафиковый потенциал. Открытая планировка и высокий потолок. Плотная застройка СЗАО, дефицит форматов малого ритейла. Надёжный федеральный арендатор. Показ возможен по договорённости.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 997161 |
| Контактное лицо: | Анатолий Васильевич |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.254 |
