Описание объекта лот №: 997160
| Возможное использование: | Свободное назначение Аптеки Бытовые услуги Кафе/рестораны Магазины Офисы Салоны красоты Сауны Бизнес Фотостудии Шоурумы Новостройки |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 56.1 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | ЗАО |
| Метро: | Щербинка (МЦД), Тушинская, Строгино |
| Улица: | Чкаловский б-р |
| ИФНС | № 7733 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
60 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 13 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 34 |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Электрическая мощность, кВт: | 11 |
| Срок сдачи: | 2025 г. (4 кв.) |
| Описание | |
|
Лот №997160 Продаётся ГАБ 56,1 м², ЖК «Клубный город на реке Primavera» О помещении: Площадь — 56,1 м². Первый этаж стилобата премиального жилого комплекса. Свободная планировка, витринные окна, отдельный вход. Электрическая мощность — 11 кВт. Передача ключей — до конца 2025 года. Помещение примыкает к супермаркету (соседняя дверь), что усиливает трафик. Используется под аптеку сетевого оператора. Арендатор: Федеральная аптечная сеть «36,6». Действующий договор аренды на 5 лет. Комфортные условия: арендные каникулы, плавный рост платежей, далее фиксированный МАП и односторонняя индексация 5%. Стабильный арендный поток. Локация: Комплекс расположен в престижном районе Покровское-Стрешнево, на первой линии Москвы-реки. Пешеходные маршруты проходят вдоль фасада помещения — рядом бульвар и вход с набережной. Окружающая застройка — премиальный кластер в составе КРТ бывшего Тушинского аэродрома. В пешей доступности — метро «Спартак» и масштабная инфраструктура проекта. Преимущества: Премиальная локация на территории крупного столичного редевелопмента. Фасад, видимый с двух пешеходных направлений — бульвара и набережной. Соседство с супермаркетом усиливает поток. Надёжный федеральный арендатор. Помещение в востребованном малом формате премиального сегмента. Показ — по договорённости.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 997160 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.313 |
