Описание объекта лот №: 994776
| Возможное использование: | Производство Автосервисы Склады с офисом Склады Теплые склады | ||||||
| Операция: | Продажа | ||||||
| Площадь: | 480 - 961 кв. м | ||||||
| Этаж: | 1 | ||||||
| Местоположение | |||||||
| Округ: | ВАО | ||||||
| Метро: | Шоссе Энтузиастов, Андроновка (МЦК), Соколиная гора (МЦК) | ||||||
| От метро: | 4 мин. пешком | ||||||
| Улица: | Электродная ул | ||||||
| ИФНС | № 7720 | ||||||
| Стоимость и условия | |||||||
| Цена: |
63 833 507 руб. за 480 кв. м Сообщить о снижении цены 
|
||||||
| Форма налогообложения собственника: | НДС | ||||||
| Срок окупаемости: | 7 лет | ||||||
| Характеристики | |||||||
| Тип здания: | Складские комплексы | ||||||
| Этажность здания: | 1 | ||||||
| Описание | |||||||
|
Лот №994776 К продаже предлагаются производственно-складские помещения . Объект находится в 4 мин от м.Шоссе Энтузиастов. Удобная транспортная доступность с МСД, ЮВХ, шоссе Энтузиастов. Здание класса С, два отдельных въезда, высота потолков 6 м, рассчитано на любую нагрузку на пол. Помещение оснащено системами вентиляции (вытяжка и приточка), центральным отоплением, водоснабжением, канализацией и выделенной электрической мощностью 200 кВт (возможно увеличение, мощности есть). На территории доступна бесплатная парковка и развитая инфраструктура для работников, включая хостел. В составе помещения имеется офис площадью 140м2 с кабинетами, мокрыми точками и кассой. Помещение временно свободно от арендаторов. Ранее здесь длительное время функционировал крупный специализированный автосервис. Рыночная ставка аренды составляет 18000 руб/м2/год. Объект можно разделить на две независимые части, каждая со своим въездом. Расчетный срок окупаемости без учета индексации оценивается в 7 лет. Рассматривается вариант продажи с рассрочкой платежа (50%, 30-50% или 10-30% на год). Всего в портфеле продаж представлено 36 000 кв. м коммерческой недвижимости различных форматов: склады, производственные помещения, ритейл-пространства и офисы. Кадастровый номер объекта: 77:03:0006001:4804. Актуальные площади и цены (м2):
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|||||||
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
||||||
| Контактная информация | |||||||
| Лот №: | 994776 | ||||||
| Контактное лицо: | Андрей Валерьевич | ||||||
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.253 | ||||||
