Описание объекта лот №: 993787
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 152 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Домодедово, Видное |
| Улица: | Каширское шоссе |
| ИФНС | № 5009 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
41 040 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 9 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Этажность здания: | 18 |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Описание | |
|
Лот №993787 ГАБ 152 м² с действующим арендатором Wildberries Характеристики: • Площадь — 152 м² (два блока: 93 м² и 59 м², можно использовать совместно) • Долгосрочный договор аренды с маркетплейсом Wildberries • Помещение фасадное, с отдельными входами • Высота потолков — 3,9 м • Электрическая мощность — 0,2 кВт/м² Локация: • 11 км от МКАД, удобный доступ через М4, Каширское и Симферопольское шоссе • 5 минут на автобусе до м. «Домодедовская» • 25 минут пешком до станции «Ленинская» • Первый этаж корпуса в центре крупного массива: 26 домов по 18 этажей • Район развивается: уже около 30 000 жителей, финальный потенциал — до 60 000 человек • Напротив — паркинг на 1 000 машиномест • Рядом муниципальная школа на 1 500 мест Инфраструктура и перспективы района: • В 2025 году — старт строительства ФОКа • В 2026 году — начало строительства муниципальной поликлиники • Планируется новый въезд в район, улучшение транспортной доступности • Территория активно застраивается, формируется полноценный street-retail кластер Преимущества объекта: • Помещение уже с надёжным арендатором — Wildberries • Расположено рядом с домами без собственной коммерции, что усиливает поток клиентов • Фасадная линия, высокая видимость, стабильный пешеходный трафик • Возможность получения алкогольной лицензии Подходит как готовый объект для инвестора, ориентированного на стабильный арендный поток в растущем жилом районе. Показ по договорённости.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 993787 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.313 |
