Описание объекта лот №: 991309
| Возможное использование: | Свободное назначение Авиа/ж-д кассы Автосалоны Аптеки Банки Бытовые услуги Гостиницы/отели Рабочие места Ломбарды Кафе/рестораны Магазины Медцентры Нотариусы/турфирмы Офисы Салоны красоты Сауны Столовые Фитнес Фотостудии |
| Операция: | Аренда |
| Площадь: | 300 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | ЮЗАО |
| Метро: | Новаторская, Проспект Вернадского, Воронцовская |
| От метро: | 1 мин. пешком |
| Улица: | Ленинский пр-кт |
| ИФНС | № 7728 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 2 000 000 руб. в месяц 80 000 руб. за 1м2 в год Сообщить о снижении цены  |
| Обеспечительный платеж: | 1 месяц |
| Делимся комиссией: | ✓ |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 16 |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Описание | |
|
Лот №991309 Выплачиваем вознаграждение! Предлагается к аренде помещение площадью 300 м² на первом этаже в угловой части здания первой линии. Пространство включает большой торговый зал с высотой потолков порядка 5 метров и панорамные витринные окна. Помещение обеспечено необходимыми коммуникациями: электрической мощностью 50 кВт, центральным отоплением, водоснабжением и канализацией. Локация характеризуется высокой плотностью жилой и коммерческой застройки. В радиусе 500 метров расположены крупные жилые комплексы и офисные центры, включая офис компании «Новатэк». Район отличается высокой проходимостью и равномерным автомобильным трафиком в течение всего дня. От станции метро «Новаторская» 1 минута пешком. Для арендатора предусмотрены дополнительные преимущества. Угловое расположение обеспечивает отличную видимость и позволяет размещать рекламные конструкции высотой до 3 метров на две стороны. Возможно размещение вывески над входом и на фасаде здания. Вдоль здания организована автомобильная парковка. Окружение сформировано респектабельными соседями, включая отделения крупных банков и сетевые магазины. Эксплуатационные расходы по уборке территории на управляющей компании ЖК. Налогообложение до конца 2025 года УСН. С 2026 года НДС. Арендные условия включают минимальный срок договора 11 месяцев с последующей пролонгацией и предоставлением одного месяца каникул. Помещение предлагается напрямую от собственников. Стоимость аренды: 80 000 руб/м2/год (2 000 000 руб. в месяц). В цену не включено: эксплуатационные расходы.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Уважаемые коллеги, мы работаем по этому объекту с посредниками и делимся комиссией в соответствии с нашей партнерской программой! |
|
| Контактная информация | |
| Лот №: | 991309 |
| Контактное лицо: | Михаил Александрович |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.266 |
