Описание объекта лот №: 989473
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 33.1 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Рассказовка, Московский |
| Метро: | Озерная, Говорово, Румянцево |
| Улица: | Боровское шоссе |
| ИФНС | № 7751 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
23 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 12 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 15 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Описание | |
|
Лот №989473 Продаётся готовый арендный бизнес — торговое помещение 33,1 м² с надёжным сетевым арендатором «ГорЗдрав» в новом ЖК «Движение Говорово» Расположение и трафик: • Юго-Запад Москвы, район Солнцево (граница с Новой Москвой) • 25 минут пешком до метро «Говорово» • Помещение расположено на одном из основных заездов в ЖК • Рядом большая наземная парковка • 1700 апартаментов в комплексе, сдача 1 кв. 2026 года • Высокая плотность будущего заселения и минимальная конкуренция по аптекам Характеристики помещения: • Площадь 33,1 м² • 1-й этаж, отдельный вход с улицы • Электрическая мощность 10 кВт • Предварительный договор аренды (ПДА) уже заключён Арендатор: Сеть аптек «ГорЗдрав» (крупный федеральный игрок) • Долгосрочный договор аренды на 10 лет • Ежегодная индексация арендной ставки +5% • Коммунальные платежи и эксплуатация — полностью за счётом арендатора Отличный инвестиционный актив формата street-retail с надёжным якорем, стабильным денежным потоком и минимальными рисками в новом крупном жилом комплексе от застройщика ФСК. Прямая продажа от собственника. Все документы готовы к сделке. Показ по предварительной записи.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 989473 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.333 |
