Продажа бизнеса помещение свободного назначения площадью 33.1 кв. м на Боровском шоссе в Рассказовке

Описание объекта лот №: 989473

Возможное использование:	Свободное назначение Бизнес
Операция:	Продажа бизнеса
Площадь:	33.1 кв. м
Этаж:	1
Местоположение
Город:	Рассказовка, Московский
Метро:	Озерная, Говорово, Румянцево
Улица:	Боровское шоссе
ИФНС	№ 7751
Стоимость и условия
Цена:	23 000 000 руб. Сообщить о снижении цены
Срок окупаемости:	12 лет
Обеспечительный платеж:	Без залога
Характеристики
Тип здания:	Жилые дома
Этажность здания:	15
Круглосуточный доступ:	✓
Наличие паркинга:	✓
Описание
Лот №989473 Продаётся готовый арендный бизнес — торговое помещение 33,1 м² с надёжным сетевым арендатором «ГорЗдрав» в новом ЖК «Движение Говорово» Расположение и трафик: • Юго-Запад Москвы, район Солнцево (граница с Новой Москвой) • 25 минут пешком до метро «Говорово» • Помещение расположено на одном из основных заездов в ЖК • Рядом большая наземная парковка • 1700 апартаментов в комплексе, сдача 1 кв. 2026 года • Высокая плотность будущего заселения и минимальная конкуренция по аптекам Характеристики помещения: • Площадь 33,1 м² • 1-й этаж, отдельный вход с улицы • Электрическая мощность 10 кВт • Предварительный договор аренды (ПДА) уже заключён Арендатор: Сеть аптек «ГорЗдрав» (крупный федеральный игрок) • Долгосрочный договор аренды на 10 лет • Ежегодная индексация арендной ставки +5% • Коммунальные платежи и эксплуатация — полностью за счётом арендатора Отличный инвестиционный актив формата street-retail с надёжным якорем, стабильным денежным потоком и минимальными рисками в новом крупном жилом комплексе от застройщика ФСК. Прямая продажа от собственника. Все документы готовы к сделке. Показ по предварительной записи. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Доп. услуги:	- возможна продажа в кредит
Контактная информация
Лот №:	989473
Контактное лицо:	Апекс
Телефон:	8 (495) 822-78-71 доб.313