Описание объекта лот №: 988732
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 474.6 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Рассказовка, Московский |
| Метро: | Солнцево, Боровское шоссе, Новопеределкино |
| Улица: | Боровское шоссе |
| ИФНС | № 7729 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
197 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 9 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 16 |
| Возможность подъезда фуры: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Описание | |
|
Лот №988732 Продажа готового арендного бизнеса — торговое помещение в ЖК «Лучи» Площадь: 474,6 м², торговое назначение, стилобат. Помещение состоит из пяти смежных зон: 108 м², 103,5 м², 111,1 м², 69 м², 83 м². Капитальная стена между ними отсутствует — редкий формат, который легко адаптируется под крупного сетевого арендатора. Проект: комплекс комфорт-класса, полностью сдан и заселён. В этой части ЖК более 3 000 квартир, общее количество — 4 656 квартир. Метро «Селигерская» — 10 минут пешком. Арендатор: федеральный супермаркет МАГНИТ. Предварительный договор аренды подписан, срок аренды — 10 лет. Объект включён в систему долгосрочной сетевой аренды (ДДАБН). Электрическая мощность — 14 кВт. Преимущества локации: первая линия на въезде в комплекс, рядом автомобильный переезд в следующую очередь. Напротив находится крупная наземная парковка, альтернативных парковок рядом нет. В окружении — работающие объекты трафика: школа и детский сад на 1 700 человек. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Высокий потенциал для инвестиций: крупная площадь в ограниченной коммерческой зоне комплекса, проверенная первая линия, долгосрочный сетевой арендатор и удобные точки трафика обеспечивают стабильную востребованность помещения. Свяжитесь для получения планировки, условий аренды и юридической документации.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 988732 |
| Контактное лицо: | Недвижимость 10 |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 |
