Описание объекта лот №: 988629
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 74.9 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | САО |
| Метро: | Селигерская, Верхние Лихоборы, Лихоборы (МЦК) |
| От метро: | 6 мин. пешком |
| Улица: | Ильменский проезд |
| ИФНС | № 7743 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
55 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 11 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 20 |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Описание | |
|
Лот №988629 Продажа коммерческого помещения с арендатором – ЖК Селигер Сити Планировка: Одно угловое торговое помещение 74,88 м². Свободная планировка, возможна адаптация под различные торговые форматы. Юридический статус: Договор долевого участия (ДДУ). Срок сдачи объекта и выдача ключей — 1 квартал 2027 года. Арендатор: Федеральная сеть аптек НЕО-ФАРМ. Предварительный договор аренды подписан. Срок аренды по договору — 10 лет. Локационные преимущества: Первая линия на въезде в комплекс бизнес-класса. На пути следования пешеходного трафика от метро (6 минут пешком от станции Селигерская). Рядом заезд на подземный/многоуровневый паркинг. Дополнительно: Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно Помещение находится в ключевой точке трафика, которую арендаторы выбирают в первую очередь. Готовый сетевой арендатор с долгосрочным договором делает объект прогнозируемым и ликвидным для инвестора. Запросы на такие площади в Селигер Сити стабильно высокие — локация и жилой фонд комплекса формируют устойчивую ценность актива.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 988629 |
| Контактное лицо: | Недвижимость 10 |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 |
