Описание объекта лот №: 982399
| Возможное использование: | Свободное назначение Аптеки Банки Бытовые услуги Гостиницы/отели |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 33.3 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | СВАО |
| Метро: | Ростокино (МЦК), Свиблово, Ботанический сад |
| От метро: | 2 мин. пешком |
| Улица: | Мира пр-кт |
| ИФНС | № 7716 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
33 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 9 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 35 |
| Тип окон: | витринные |
| Описание | |
|
Лот №982399 Предлагается к продаже коммерческое помещение свободного назначения площадью 33,3 м², расположенное на первом этаже в новом жилом комплексе бизнес-класса «Мираполис» на проспекте Мира. Помещение обладает рядом ключевых преимуществ: отдельный вход с улицы, витринные окна, высота потолков 5 метров и открытая планировка. Объект не имеет обременений. Помещение идеально подходит для организации стрит-ритейла благодаря выгодному расположению в первой линии здания с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Близость к станции МЦК «Ростокино» в 300 метрах и торгово-развлекательному центру «Европолис» обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Дополнительным преимуществом является расположение напротив пешеходного перехода. В радиусе 500 метров проживает более 15 000 человек. Инвестиционная привлекательность объекта подтверждается потенциальным арендным доходом в размере 250 000–290 000 рублей в месяц. Для инвесторов предусмотрена возможность заключения договора аренды до совершения сделки купли-продажи. Прогнозируемый срок окупаемости инвестиций составляет 9–10 лет, а расчетный доходность на вложенный капитал оценивается на уровне 10–11,5% годовых.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 982399 |
| Контактное лицо: | Елена |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.257 |
