Описание объекта лот №: 982374
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 105.4 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Сходня, Подрезково |
| Улица: | Ленинградское шоссе |
| ИФНС | № 5047 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
40 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 11 лет |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 12 |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 21 |
| Описание | |
|
Лот №982374 Продажа готового арендного бизнеса с федеральной сетью «Магнит» Торговое помещение площадью 105,4 м², расположенное по адресу: Московская область, г Химки, деревня Юрлово, к 1/1 Объект находится на первом этаже жилого дома, расположенного в ЖК "Пятницкие Луга" Помещение занимает федеральный арендатор — сеть супермаркетов «Магнит». Заключён долгосрочный договор аренды (ДДА) сроком на 10 лет Коммерческие условия: • Минимальный арендный платёж (МАП) — 300 000 ₽ в месяц • Годовой арендный поток (ГАП) — 3 600 000 ₽ в год • Индексация — 4% ежегодно • Срок окупаемости — 11 лет Технические характеристики: • Площадь — 105,4 м² • Этаж — 1 • Высота потолков — 4,85 м • Мощность — 21 кВт • Планировка — открытая • Остекление — витринное Помещение правильной прямоугольной формы, с большими витринными окнами. В радиусе 500 м — более 3 900 квартир. До МКАД на автомобиле - 15 минут по Пятницкому шоссе. До станции метро "Пятницкое шоссе" - 30 минут. Рядом с жилым комплексом оборудованы остановки общественного транспорта.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 982374 |
| Контактное лицо: | Елизавета |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.267 |
