Описание объекта лот №: 981272
| Возможное использование: | Офисы |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 205.2 кв. м |
| Этаж: | 5 |
| Местоположение | |
| Округ: | САО |
| Метро: | Савеловская, Марьина Роща, Дмитровская |
| От метро: | 5 мин. пешком |
| Улица: | Складочная ул |
| ИФНС | № 7715 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
93 750 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Форма налогообложения собственника: | НДС |
| Срок окупаемости: | 7 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Бизнес центры класса А |
| Этажность здания: | 6 |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Наличие лифта: | ✓ |
| Наличие пропускной системы: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Наличие общепита в здании: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Описание | |
|
Лот №981272 Предлагаю купить просторный офис площадью 205,19 м², расположенный на пятом этаже в новом креативно-деловом кластере GUSTAV workplace. Помещение обладает дальним видом на будущий жилой комплекс. Технопарк представляет собой современное пространство с высоким инвестиционным потенциалом, где гармонично сочетаются историческая архитектура и передовая инфраструктура для ведения бизнеса. Объект находится в локации с превосходной транспортной доступностью. Пешая доступность до станции метро «Савеловская» составляет 7 минут, до станций МЦД-1 и МЦД-4 — 14 минут. На автомобиле вы быстро доберетесь до ТТК за 5 минут, а до аэроэкспресса в аэропорт Шереметьево — за 10 минут. Окружение предлагает развитую инфраструктуру, включая фудмолл «Депо.Москва», Тимирязевский парк и дизайн-центр «Станколит». Ключевым преимуществом технопарка является принципиально новый формат коммерческой недвижимости light industrial. Это высокотехнологичные помещения с увеличенной нагрузкой на перекрытия, предназначенные для интеграции легкого производства, зоны хранения, офиса и шоурума в едином пространстве. Комплекс оснащен современными системами безопасности и передовыми инженерными решениями для комфортной и эффективной работы. Кластер создан на территории исторического завода «Борец», что придает проекту уникальный характер. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на третий квартал 2026 года. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОФИСОВ: 1 - Электрическая мощность офисов от 60 до 140 Вт/м2 2 - Высота потолков офисов до 6,8 м 3 - Высота потолка в гранд-лобби 8,02 м 4 - Количество лифтов 15 5 - Шаг колонн 8,1 × 8,1
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 981272 |
| Контактное лицо: | Станислав Игоревич |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.228 |
