Продажа бизнеса помещение свободного назначения площадью 451.1 кв. м на проезд 4-й Войковский м Войковская

Описание объекта лот №: 980249

Возможное использование:	Свободное назначение Бизнес
Операция:	Продажа бизнеса
Площадь:	451.1 кв. м
Этаж:	1
Местоположение
Округ:	СЗАО
Метро:	Войковская, Покровское-Стрешнего (МЦД), Щукинская
Улица:	4-й Войковский проезд
ИФНС	№ 7743
Стоимость и условия
Цена:	75 000 000 руб. Сообщить о снижении цены
Срок окупаемости:	7 лет
Характеристики
Тип здания:	Жилые дома
Этажность здания:	9
Наличие паркинга:	✓
Электрическая мощность, кВт:	15
Описание
Лот №980249 Продаётся готовый арендный бизнес — дарк-стор «Яндекс Лавка» 451,1 м² в цокольном этаже у метро Войковская Расположение и трафик: • Москва, САО, 6 минут пешком до метро «Войковская» • 2 минуты до остановки общественного транспорта • Проживает более 11 331 человек в 10 минутах ходьбы • Рядом 2 школы и 2 детских сада • Спальный район с высокой плотностью населения и ежедневным спросом на доставку продуктов Характеристики помещения: • Общая площадь 451,1 м² • Цокольный этаж, отдельный вход с улицы • Высота потолков 2,6 м • Электрическая мощность 15 кВт • Состояние — под ключ, полностью оборудован под дарк-стор (стеллажи, холодильные камеры, зоны комплектации) Арендатор: «Яндекс Лавка» (лидер рынка ultrafast grocery) • Заключён долгосрочный договор аренды на 10 лет • Коммунальные платежи и эксплуатационные расходы полностью компенсируются арендатором • Доходность 14,2 % годовых, окупаемость 7 лет Премиальный инвестиционный актив с одним из самых надёжных арендаторов в России, стабильным и высоким денежным потоком, минимальными рисками и отличной локацией рядом с метро. Прямая продажа от собственника. Все документы готовы к сделке. Показ в любое удобное время. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Доп. услуги:	- возможна продажа в кредит
Контактная информация
Лот №:	980249
Контактное лицо:	Апекс
Телефон:	8 (495) 822-78-71 доб.313