Аренда помещения свободного назначения площадью 226 кв. м на ул Зои и Александра Космодемьянских м Красный Балтиец (МЦД)

Описание объекта лот №: 968125

Возможное использование:	Свободное назначение
Операция:	Аренда
Тип аренды:	Прямая аренда
Площадь:	226 кв. м
Этаж:	1
Местоположение
Округ:	САО
Метро:	Красный Балтиец (МЦД), Войковская, Сокол
Улица:	Зои и Александра Космодемьянских ул
ИФНС	№ 7743
Стоимость и условия
Цена:	470 833 руб. в месяц 25 000 руб. за 1м² в год Сообщить о снижении цены
Обеспечительный платеж:	1 месяц
Эксплуатационные расходы включены:	✓
Характеристики
Тип здания:	Жилые дома
Отдельный вход:	✓
Этажность здания:	5
Возможность подъезда фуры:	✓
Тип окон:	витринные
Электрическая мощность, кВт:	30
Описание
Лот №968125 Предлагаем вашему вниманию помещение площадью 226 кв.м для заключения долгосрочного договора аренды от трех лет. Объект расположен на первом этаже многоквартирного дома на углу пересечения улицы Зои и Александра Космодемьянских и 6-го Новоподмосковного переулка. Помещение имеет вход с фасадной части здания. В состав помещений входит торговый зал площадью 130 кв.м и подсобные помещения 20 кв.м. Существует возможность демонтажа перегородок в торговом зале для адаптации под задачи арендатора. Собственник лоялен к любым перепланировкам. Высота потолков составляет 4 метра, установленная электрическая мощность — 27 киловатт с возможностью ее увеличения. Помещение оснащено системами водоснабжения и канализации. Локация характеризуется высоким пешеходным трафиком. В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, парковки, Политехнический колледж, школа и частный детский сад. В соседних помещениях располагаются такие операторы, как ВкусВилл, Пятерочка и салон красоты. Фасад здания украшен лепниной, помещение оборудовано витринными окнами. Ранее более семи лет в помещении работал магазин хозяйственных товаров «Дачник», что обеспечило сохранение потока покупателей. Также существует возможность увеличения арендуемой площади на 70 кв.м за счет дополнительных складских помещений, разгрузочной зоны со стороны двора и санузла. Есть видео. Стоимость аренды: 25 000 руб/м2/год (470 834 руб. в месяц). В цену включено: эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Контактная информация
Лот №:	968125
Контактное лицо:	Елена Леонидовна
Телефон:	8 (495) 822-78-71 доб.205