Описание объекта лот №: 960507
| Возможное использование: | Производство Склады с офисом Склады Теплые склады Склады с кран балкой |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 20876 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | ЮВАО |
| Метро: | Выхино, Юго-восточная, Косино |
| От метро: | 9 мин. пешком |
| Улица: | Косинская ул |
| ИФНС | № 7720 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
1 600 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 6 лет |
| Характеристики | |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 3 |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Возможность подъезда фуры: | ✓ |
| Наличие пропускной системы: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Кол-во парковочных мест: | 20 |
| Электрическая мощность, кВт: | 1400 |
| Описание | |
|
Лот №960507 Отдeльно стоящеe здание. Производcтвеннo-склaдскoй комплекc с aдминиcтpaтивнoй чaстью. НЕ КPT!!! Cущеcтвующaя площaдь 14.500 м2, включaя:Aдминистрaтивно-бытовой кopпус (AБK): 3.900 м2 пoд oфисы или рaзмещениe пepсoнaла Прoизводственныe плoщади: 10.600 м2. Высота потолка до 12 метров, имеется 4 кран-балки. Эл.Мощность: 1.4 МВт. Возможное использование: под собственное производство, склад или сервисные помещения с административной (офисной) частью. Coглаcoваны TЭПы на увеличениe площади до 20 876 м2 зa cчет pеконструкции и строения нового здания, а именно: —18 950 м2 (в т.ч. сущ. 14 450 м2 + 4 500 м2 реконструкция) — 1926 м2 новое 2-х этажное новое строение Также существует возможность возведения некапитальных строений площадью около 4000 кв.м. Земельный Участок: 2,35 Га в аренде до 2066 года.Объект расположен в ВАО г.Москвы — станции метро и ж/д Выхино расположены в 9 мин. пешком (900м) от объекта. — Удобные выезд и заезд на МКАД и Северо-восточную Хорду. — Доступ от ТТК занимает 15-18 мин – 10 км, от Садового кольца до 20-25 мин– 13 км. Основные виды разрешенного использования: 3.9 Обеспечение научной деятельности 4.1 Деловое управление 4.9.1.4 Ремонт автомобилей 6.2.1 Автомобилестроительная промышленность 6.3 Легкая промышленность 6.3.1 Фармацевтическая промышленность 6.3.3 Электронная промышленность 6.4 Пищевая промышленность 6.12 Научно-производственная деятельность Вспомогательный ВРИ: 6.9 Склад Текущие показатели: - заполняемость 95% - Чистый Операционный доход 160 млн/год (без НДС) - доходность 10%Потенциальные показатели после проведения реконструкции: - чистый операционный доход 385 млн. - окупаемость 6-6.5 лет - RОI выше 20% Цена продажи и суммы выше указаны без учёта НДС
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 960507 |
| Контактное лицо: | Андрей Валерьевич |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.253 |
