Описание объекта лот №: 957841
| Возможное использование: | Офисы | |
| Операция: | Аренда | |
| Площадь: | 1803 - 10648 кв. м | |
| Этаж: | 1 - 9-й | |
| Местоположение | ||
| Округ: | ЮАО | |
| Метро: | Ленинский проспект, Шаболовская, Тульская | |
| От метро: | 8 мин. пешком | |
| Улица: | Орджоникидзе ул | |
| Стоимость и условия | ||
| Цена: | Цена: | от 8 203 650 до 48 448 400 руб. в месяц 8 203 650 - 48 448 400 руб. в месяц 54 600 руб. за 1м2 в год54 600 руб. за 1м2 в год Посмотреть аналогичные объекты |
| Форма налогообложения собственника: | НДС | |
| Обеспечительный платеж: | Без залога | |
| Эксплуатационные расходы включены: | ✓ | |
| Характеристики | ||
| Тип здания: | Торговые центры | |
| Этажность здания: | 9 | |
| Наличие лифта: | ✓ | |
| Наличие паркинга: | ✓ | |
| Наличие общепита в здании: | ✓ | |
| Описание | ||
|
Лот №957841 Предлагается к долгосрочной прямой аренде современный бизнес-центр класса А «в одни руки». Высококачественная отделка локализована в зонах общего пользования, в то время как офисная часть помещений передается «под отделку» или с частичной отделкой. Арендодатель готов рассмотреть предоставление арендных каникул на период ремонтных работ или выполнить отделку офисной части в соответствии с проектом и индивидуальными требованиями арендатора. Архитектурные решения объекта включают атриум со стеклянной крышей, обеспечивающий обилие естественного света, и панорамное остекление фасада с фрамугами, оснащенными электроприводом. Общая структура здания состоит из шести этажей и просторной зоны лобби площадью 260 кв. м, обладающей отдельным входом с улицы. Также в составе объекта предусмотрены два этажа подземного отапливаемого паркинга. Планируемый срок готовности объекта к получению разрешения на ввод в эксплуатацию — первый квартал 2026 года. Инфраструктура бизнес-центра включает две независимые лифтовые зоны — пассажирскую и грузовую, две отдельные зоны санузлов. Здание оснащено централизованными инженерными системами: вентиляции и кондиционирования, а также автоматической системой пожаротушения и пожарной сигнализации. Обеспечена возможность подключения к услугам четырех операторов связи. Культурно-досуговый центр «ГАГАРИНСКИЙ», включающий офисную высотку класса А (этажи 4–9), находится в семи минутах ходьбы от станции метро «Ленинский проспект» и станции МЦК «Площадь Гагарина». Объект расположен на пересечении Третьего транспортного кольца и улицы Вавилова. Комплекс соединен пешеходным проходом и автомобильным проездом на подземную парковку с Торгово-развлекательным центром «Гагаринский». Паркинг рассчитан на approximately 3000 машиномест. В распоряжении гостей и арендаторов обширная инфраструктура, включающая магазины, рестораны, кафе, фуд-корт, фитнес-центр, банк, химчистку, салоны красоты и связи. На территории культурно-досугового центра расположен киноконцертный комплекс из восьми залов общей вместимостью 979 мест, оснащенный современным оборудованием. Данное пространство подходит для проведения корпоративных мероприятий любого формата и уровня. Стоимость аренды: 54 600 руб/м2/год. В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
||
| Контактная информация | ||
| Лот №: | 957841 | |
| Контактное лицо: | Апекс Недвижимость | |
| Телефон: | 7 (495) 369-01-55 | |
