Описание объекта лот №: 951186
| Возможное использование: | Свободное назначение Авиа/ж-д кассы Аптеки Банки Бытовые услуги Ломбарды Кафе/рестораны Магазины Медцентры Нотариусы/турфирмы Офисы Салоны красоты Столовые Фитнес Фотостудии Шоурумы |
| Операция: | Аренда |
| Площадь: | 284 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | САО |
| Метро: | Белорусская, Маяковская, Менделеевская |
| Улица: | Нижняя ул |
| ИФНС | № 7714 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 599 997 руб. в месяц 25 352 руб. за 1м2 в год Сообщить о снижении цены  |
| Обеспечительный платеж: | 1 месяц |
| Эксплуатационные расходы включены: | ✓ |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 5 |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Описание | |
|
Лот №951186 В аренду сдается помещение свободного назначения, расположенное по адресу: улица Нижняя, дом 5. Объект находится в шаговой доступности от станции метро «Белорусская» и Белорусского вокзала (МЦД), с удобными выездами на Ленинградский проспект и Третье транспортное кольцо. Помещение расположено на первой линии домов с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Общая площадь объекта составляет 284м2, включая первый этаж (179,5 м²) и антресоль. Помещение находится на первом этаже пятиэтажного жилого дома, имеет отдельный вход с торца здания со стороны улицы Нижняя и второй вход со стороны двора. Планировка смешанная: два торговых зала площадью 43 м² и 27,8 м², офисные и подсобные помещения, два санузла. Электрическая мощность составляет 12 кВт. Предлагается как аренда всего помещения, так и его части. Стоимость аренды всего объекта — 600 000 рублей в месяц. Аренда части помещения площадью 170 м² на первом этаже, включающей два зала, кабинеты и подсобные помещения, предлагается за 425 000 рублей в месяц. Высота потолков в залах составляет 3,9 метра, в остальных помещениях — 2,2 метра. Указанные цены не включают коммунальные платежи и стоимость электроэнергии. Арендодатель применяет упрощенную систему налогообложения, НДС не облагается. Расположение объекта является крайне выгодным благодаря близости к деловым центрам, учебным заведениям, жилому массиву и медицинским клиникам, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Стоимость аренды: 25 352 руб/м2/год (599 998 руб. в месяц). В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: коммунальные расходы.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Контактная информация | |
| Лот №: | 951186 |
| Контактное лицо: | Татьяна Андреевна |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.259 |
