Описание объекта лот №: 942868
| Возможное использование: | Офисы |
| Операция: | Аренда |
| Тип аренды: | Субаренда |
| Площадь: | 195 кв. м |
| Этаж: | 1 - 2-й |
| Местоположение | |
| Округ: | ЦАО |
| Метро: | Лужники (МЦК), Спортивная, Ленинский проспект |
| От метро: | 4 мин. пешком |
| Улица: | Лужники ул |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 812 500 руб. в месяц 50 000 руб. за 1м2 в год Посмотреть аналогичные объекты |
| Форма налогообложения собственника: | НДС |
| Обеспечительный платеж: | 1 месяц |
| Эксплуатационные расходы включены: | ✓ |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Бизнес центры класса А |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 6 |
| Наличие мебели: | ✓ |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Наличие лифта: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Кол-во парковочных мест: | 50 |
| Наличие общепита в здании: | ✓ |
| Тип окон: | маленькие |
| Описание | |
|
Лот №942868 В аренду предлагается престижный, современный офис общей площадью 195 м², расположенное на первом и втором этаже. Здание находится в четырех минутах ходьбы от входа в метро. Помещение имеет отдельный вход, новую отделку и не требует дополнительных вложений. Офис оснащен центральной системой кондиционирования, приточно-вытяжной вентиляцией и системой пожарной сигнализации. Пространство продумано для эффективной работы. На первом этаже расположен ресепшен с подсветкой, два кабинета для сотрудников, комната для переговоров, кухня-столовая и два санузла. С первого этажа ведут две лестницы на второй уровень: в кабинет руководителя и в комнату для сотрудников. Кабинет руководителя включает зону хранения, комнату отдыха и отдельный санузел с душевой. На втором этаже также находится просторная комната для сотрудников со встроенными шкафами. Вся мебель, представленная на фото, передается арендатору, при желании ее можно вывезти. Офис будет доступен для въезда с 1 января 2026 года после заключения договора. Просмотры возможны ежедневно с 8:00 до 22:00. Договор аренды заключается с индивидуальным предпринимателем, возможен зачет 5% арендной платы. Коммунальные платежи составляют в среднем от 3 до 7 тысяч рублей в месяц. Для арендаторов доступна опция приобретения парковочных мест в необходимом количестве. Стоимость одного места составляет 7000 рублей в месяц с 6:00 до 0:00, ночная парковка оплачивается отдельно. Стоимость аренды: 50 000 руб/м2/год (812 501 руб. в месяц). В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Youtube видео | |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 942868 |
| Контактное лицо: | Апекс Недвижимость |
| Телефон: | 7 (495) 369-01-55 |
