Описание объекта лот №: 941559
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 321 кв. м |
| Этаж: | цоколь |
| Местоположение | |
| Город: | Изварино, Рассказовка |
| Метро: | Рассказовка, Новопеределкино |
| Улица: | Боровское шоссе |
| ИФНС | № 7729 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
28 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 6 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 9 |
| Описание | |
|
Лот №941559 Представляем к продаже отдельно стоящее здание общей площадью 321 кв. м, расположенное по адресу: Москва, ул. Большая Внуковская, д. 15. Объект сдан в аренду нескольким компаниям. В здании имеется цокольный этаж с отдельным входом, высота потолков составляет 2,6 метра, выделенная электрическая мощность — 52 кВт. Для клиентов и арендаторов организована бесплатная парковка. Текущий арендный доход достигает 388 000 рублей в месяц, что обеспечивает годовую доходность на уровне приблизительно 14,6%. В числе арендаторов — такие компании, как Вайлберриз (ООО "РВБ"), магазин эксклюзивной продукции и интернет-магазин. Арендные договоры предусматривают ежегодную индексацию ставки на 7%, а все коммунальные платежи полностью компенсируются арендаторами. Локация обладает высокой транспортной доступностью: всего 6 минут на автомобиле до станции «Аэропорт Внуково» и 13 минут до остановки общественного транспорта. В пешей доступности находятся школа и детский сад. В радиусе 10 минут проживает порядка 7 957 человек. Ключевыми преимуществами для инвестора являются диверсификация рисков за счет нескольких арендаторов, стабильный ежемесячный денежный поток и контрактно закрепленный ежегодный рост арендной ставки. Дополнительными факторами выступают полная компенсация операционных расходов, удобная транспортная логистика и наличие парковочных мест.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 941559 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.333 |
