Описание объекта лот №: 940722
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 187 кв. м |
| Этаж: | цоколь |
| Местоположение | |
| Округ: | ЮВАО |
| Метро: | Проспект Вернадского, Семеновская, Лефортово |
| От метро: | 16 мин. пешком |
| Улица: | Гольяновская ул |
| ИФНС | № 7701 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
24 200 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 5 |
| Описание | |
|
Лот №940722 Предлагаем к рассмотрению инвестиционную возможность, связанную с приобретением офисного помещения общей площадью 187 м², расположенного по адресу: ул. Гольяновская, 7к1. Объект находится на цокольном этаже с отдельным входом и обеспечивает потенциальную доходность на уровне 15% годовых при расчетном сроке окупаемости инвестиций 6,8 лет. Ключевым преимуществом данного актива является его высокая инвестиционная привлекательность, обеспеченная наличием надежного арендатора – компании, занимающейся продажей медицинской техники. Арендная плата составляет 250 000 рублей в месяц с ежегодной индексацией на 7%, что обеспечивает защиту дохода от инфляции. Все операционные расходы, включая коммунальные платежи, несет арендатор, что гарантирует получение чистого пассивного дохода. Помещение обладает всеми необходимыми характеристиками для ведения деятельности: высота потолков 2,5 метра, выделенная электрическая мощность 20 кВт. Локация объекта является еще одним значительным преимуществом: пешая доступность до станции метро «Электрозаводская» составляет 12 минут, а до остановки общественного транспорта – 1 минуту. В шаговой доступности развитая инфраструктура, включая образовательные учреждения, и проживает более 20 тысяч человек.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 940722 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.313 |
