Описание объекта лот №: 937801
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 133.2 кв. м |
| Этаж: | цоколь |
| Местоположение | |
| Округ: | СЗАО |
| Метро: | Аэропорт, Краснопресненская, Панфиловская (МЦК) |
| От метро: | 13 мин. пешком |
| Улица: | Новопесчаная ул |
| ИФНС | № 7743 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
14 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 4 |
| Описание | |
|
Лот №937801 Представляем готовый инвестиционный объект с высокой доходностью, расположенный по адресу: город Москва, Новопесчаная улица, 7. Объект обладает исключительной транспортной доступностью: расстояние до станции метро «Сокол» составляет шесть минут пешком, а до остановки общественного транспорта — одна минута. В непосредственной близости находятся четыре школы, три детских сада и жилой район с численностью населения более 24 000 человек. Площадь объекта составляет 133,2 м² с высотой потолков 2,7 метра. Электрическая мощность подключена в объеме 30 кВт. Помещение имеет общий вход и расположено на цокольном этаже. Для клиентов и сотрудников арендатора организована бесплатная парковка. Текущая арендная ставка приносит стабильный доход в сумме 140 000 рублей ежемесячно. Действующий договор аренды предусматривает ежегодную индексацию платежа на 7%. Расчетная доходность с учетом индексации составляет 15%, а период полной окупаемости инвестиций — 6,9 лет. Ключевым преимуществом является надежный арендатор, использующий помещение под офис и для хранения с последующей реализацией картриджей. Арендатор полностью компенсирует все коммунальные платежи. Объект генерирует стабильный ежемесячный денежный поток с гарантированным ежегодным ростом, что делает его идеальным вариантом для пассивных инвестиций с быстрой окупаемостью и минимальными рисками.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 937801 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 369-01-33 доб.313 |
