Описание объекта лот №: 934442
| Возможное использование: | Офисы |
| Операция: | Аренда |
| Тип аренды: | Прямая аренда |
| Площадь: | 2026.2 кв. м |
| Этаж: | 5 |
| Местоположение | |
| Округ: | СВАО |
| Метро: | Красносельская, Сокольники, Рижская |
| От метро: | 5 мин. транспортом |
| Улица: | 3-я Рыбинская ул |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 6 483 840 руб. в месяц 38 400 руб. за 1м2 в год Посмотреть аналогичные объекты |
| Форма налогообложения собственника: | НДС |
| Обеспечительный платеж: | 2 месяца |
| Эксплуатационные расходы включены: | ✓ |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Бизнес центры класса B |
| Этажность здания: | 5 |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Наличие лифта: | ✓ |
| Наличие пропускной системы: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Кол-во парковочных мест: | 20 |
| Наличие общепита в здании: | ✓ |
| Тип окон: | обычные |
| Описание | |
|
Лот №934442 Предлагается в аренду качественный офисный блок с отделкой. Смешанная планировка. Есть эксплуатируемая кровля. Блок свободен для аренды с 01.01.2026. Коммерческие условия: - Переменная арендная плата оплачивается дополнительно по расчетам фактического потребления и пропорционально занимаемой площади - Ежегодная индексация Арендной платы 10 (Десять)%, начиная со второго года аренды. - Срок аренды от 3 х лет - Отношение полезной площади к арендуемой составляет 1,23. Как добраться: - Для удобства арендаторов организовано движение комфортных и вместительных автобусов от станции метро «Сокольники» до БЦ «Буревестник» и обратно. Начало следования – 07:30, завершение – 20:00. Интервал между в час пик, составляет 5 минут. В течение рабочего дня – 10-15 минут. - Парковочный коэффициент 1:100 Стоимость охраняемой парковки: Наземный - 14 167 руб./мес. (кроме того НДС) Подземный - 16 667 руб ./мес. (кроме того НДС Удобный выезд: - Третье Транспортное Кольцо Набережная реки Яузы - Провайдеры на объекте - Авантел, Билайн, МТС - Кафе и столовая «Снеди Феди» Стоимость аренды: 38 400 руб/м2/год (6 483 840 руб. в месяц). В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Контактная информация | |
| Лот №: | 934442 |
| Контактное лицо: | Апекс Недвижимость |
| Телефон: | 7 (495) 369-01-55 |
