Описание объекта лот №: 926248
| Возможное использование: | Офисы |
| Операция: | Аренда |
| Тип аренды: | Прямая аренда |
| Площадь: | 450.3 кв. м |
| Этаж: | 5 |
| Местоположение | |
| Округ: | ЮЗАО |
| Метро: | Калужская, Новаторская, Новые Черемушки |
| От метро: | 5 мин. пешком |
| Улица: | Старокалужское ш |
| ИФНС | № 7728 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 863 000 руб. в месяц 22 998 руб. за 1м2 в год Сообщить о снижении цены  |
| Форма налогообложения собственника: | НДС |
| Обеспечительный платеж: | 1 месяц |
| Коммунальные услуги включены: | ✓ |
| Эксплуатационные расходы включены: | ✓ |
| Электроэнергия включена: | ✓ |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Бизнес центры класса B |
| Этажность здания: | 9 |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Наличие лифта: | ✓ |
| Наличие пропускной системы: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Наличие общепита в здании: | ✓ |
| Тип окон: | обычные |
| Описание | |
|
Лот №926248 Предлагается в аренду этаж площадью 450,3 м², расположенный на пятом этаже. Помещение доступно в двух вариантах: полностью пустое или с меблировкой по выбору арендатора, на складе имеется широкий ассортимент столов, тумб, перегородок и иного оборудования. Обеспечен круглосуточный доступ, в ночные часы вход осуществляется через соседний корпус. Состояние объекта характеризуется как хорошее, установлены современные окна с ПВХ-профилем и стеклопакетами, система кондиционирования воздуха реализована на основе сплит-систем. На этаже расположены туалетные комнаты. Бизнес-центр «Старокалужское, 62» обладает исключительной транспортной доступностью, находясь на пересечении ключевых магистралей: Профсоюзной улицы, улицы Обручева, Лобачевского и Балаклавского проспекта. Подъезд возможен также через улицы Намёткина, Архитектора Власова, Академика Челомея, в непосредственной близости пролегают Севастопольский и Ленинский проспекты. Пешее расстояние от станции метро «Калужская» составляет 5-8 минут. В перспективе открытие станции «Воронцовская» БКЛ, что дополнительно улучшит логистику. Для автомобилей предусмотрена муниципальная открытая парковка стоимостью 40 рублей в час, для каршеринговых автомобилей парковка бесплатна. Также доступны места на закрытой парковке бизнес-центра от 8000 рублей в месяц. В десятиминутной доступности функционирует торгово-развлекательный центр, а в противоположной стороне расположен Воронцовский парк. Арендатор получает ряд преимуществ, включая прямые отношения с собственником, что гарантирует стабильность и исключает дополнительные платежи посредникам. Реализован пропускной режим, обеспечивающий конфиденциальность и концентрацию сотрудников, с возможностью получения отчета о времени их входа и выхода. На территории здания работает столовая с возможностью безналичной оплаты, установлены круглосуточные кофейные и снэковые аппараты, в округе представлено множество точек общественного питания. Юридический адрес предоставляется без отдельной платы, налоговая инспекция закреплена за районом №28. При заключении договора вносится обеспечительный платеж в размере одной месячной платы. В стоимость аренды включены коммунальные услуги, техническое обслуживание инженерных систем, вывоз бытового мусора, дератизация и дезинсекци Стоимость аренды: 22 998 руб/м2/год (863 000 руб. в месяц). В цену включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, эксплуатационные расходы. В цену не включено: уборка.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Контактная информация | |
| Лот №: | 926248 |
| Контактное лицо: | Ринат |
| Телефон: | 8 (495) 369-01-33 доб.232 |
