Описание объекта лот №: 923757
| Возможное использование: | Свободное назначение Бытовые услуги Кафе/рестораны Магазины Медцентры Офисы Фитнес Шоурумы |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 892 кв. м |
| Этаж: | подвал - 1-й |
| Местоположение | |
| Округ: | СЗАО |
| Метро: | Аэропорт, ЦСКА, Гражданская (МЦД) |
| От метро: | 7 мин. пешком |
| Улица: | Ленинградский пр-кт |
| ИФНС | № 7714 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
265 131 631 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Форма налогообложения собственника: | НДС |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 14 |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 100 |
| Описание | |
|
Лот №923757 Продажа торговой площади, формата street-retail, расположенная на первой линии Ленинградского проспекта в доме 52. ЖК "Помидор". Расположение: шаговая доступность от станции метро «Аэропорт». Общая площадь объекта составляет 892 м², включая подвальное помещение площадью 426,3 м² и первый этаж площадью 465,7 м². Ключевые характеристики: три входные группы, витринные окна, зона разгрузки и погрузки. Установлены автономные мультисплит-системы, центральное отопление, водоснабжение и канализация подключены к городским сетям. Перед входом организована городская парковка, доступ в здание возможен круглосуточно. Все помещение сдано в аренду одному арендатору. К преимуществам объекта относится расположение на первой линии Ленинградского проспекта, что гарантирует высокий пешеходный и автомобильный трафик, а также отличную видимость. Фасад здания предоставляет широкие возможности для размещения рекламы. Наличие нескольких входов позволяет эффективно разделять потоки посетителей. Универсальная планировка и наличие мокрых точек, а также панорамные витрины создают максимальные возможности для демонстрации бренда. Локация отличается исключительной транспортной доступностью: 600 метров до станции метро «Аэропорт» и 1,3 км до Петровского парка. Район характеризуется плотной жилой и деловой застройкой, наличием объектов инфраструктуры, таких как ЦСКА, и высоким уровнем активности. Помещение идеально подходит для размещения сетевого ритейла, гастромаркета, ресторана или кулинарии, фитнес-клуба или медицинского центра, офиса с шоурумом, а также предприятий бытового и сервисного назначения. Право собственности на объект оформлено в полном объеме. Обременения отсутствуют, что обеспечивает быстрый выход на сделку.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 923757 |
| Контактное лицо: | Елена |
| Телефон: | 8 (495) 369-01-33 доб.257 |
