Описание объекта лот №: 923515
| Возможное использование: | Офисы |
| Операция: | Аренда |
| Площадь: | 523.6 кв. м |
| Этаж: | 5 |
| Местоположение | |
| Округ: | ЮАО |
| Метро: | Площадь Гагарина (МЦК), Шаболовская, Тульская |
| От метро: | 12 мин. пешком |
| Улица: | 2-й Верхний Михайловский проезд |
| ИФНС | № 7725 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 1 309 000 руб. в месяц 30 000 руб. за 1м2 в год Сообщить о снижении цены  |
| Форма налогообложения собственника: | НДС |
| Обеспечительный платеж: | 1 месяц |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Бизнес центры класса B |
| Этажность здания: | 5 |
| Тип окон: | обычные |
| Описание | |
|
Лот №923515 Предлагается к сдаче офисный блок общей площадью 523,6 м², занимающий весь пятый этаж здания. Помещение имеет кабинетную планировку и готово к въезду с 21 октября 2025 года. Объект расположен в двенадцати минутах от станции метро «Площадь Гагарина». Здание относится к классу «В», его общая площадь составляет 2 768,3 кв.м. Расположение в Южном административном округе, район Донской. Ближайшие станции метро: «Ленинский проспект» (1010 м), «Шаболовская» (1060 м), «Тульская» (1196 м). В пешей доступности находится развитая инфраструктура: кафе, банки и торговые центры. Офисный блок оснащен сплит-системой кондиционирования и системой естественной вентиляции. Обеспечена круглосуточная охрана, система контроля доступа и видеонаблюдение. Имеется наземная охраняемая парковка. В здании функционирует пост охраны и турникет. Система пожаротушения включает оповещение (сигнализацию). Отдельно стоит отметить, что в здании отсутствует лифт. Арендная ставка не включает коммунальные платежи и техническое обслуживание. Дополнительно оплачиваются электричество и отопление пропорционально занимаемой площади, а также техническое обслуживание, уборка, интернет от провайдера ВестКолл, телефонная связь и парковка. Парковка 11 000 рублей в месяц с учетом НДС. Стоимость аренды: 30 000 руб/м2/год (1 309 000 руб. в месяц). В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка, эксплуатационные расходы.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Контактная информация | |
| Лот №: | 923515 |
| Контактное лицо: | Вадим Вадимович |
| Телефон: | 8 (495) 369-01-33 доб.250 |
