Описание объекта лот №: 922911
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 3897 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | ЗАО |
| Метро: | Фили, Шелепиха (МЦК), Багратионовская |
| От метро: | 2 мин. пешком |
| Улица: | Большая Филёвская ул |
| ИФНС | № 7730 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 0 Посмотреть аналогичные объекты |
| Срок окупаемости: | 13 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Торговые центры |
| Этажность здания: | 1 |
| Описание | |
|
Лот №922911 Продается торговый комплекс в престижном районе Москвы, в окружении шести новых жилых комплексов. Объект представляет собой отдельно стоящее здание, полностью заполненное надежными арендаторами по долгосрочным договорам аренды (10–15 лет). Ключевые параметры: Общая площадь здания: 3 897 м² Земельный участок: 3 200 м², аренда на 49 лет ВРИ: магазины (4.4) Совокупный МАП: 6 966 692 ₽ (с НДС) Схема сделки: ДКПН или ДКПД (100% в SPV) Преимущества объекта: Высокий пешеходный трафик – до 1 523 чел./час В зоне 10 минут пешком – 8 000 домохозяйств Средний доход жителей в радиусе 5 минут – 249 186 ₽/мес. Всего 5 минут от ТТК В радиусе 1 км строится более 700 000 м² жилья Высота потолков: 3–6 м Электрическая мощность: 648 кВт Центральные коммуникации Наземная парковка на 30 м/м Арендаторы (долгосрочные договоры): Даркстор «Самокат» – 2 650 000 ₽ Даркстор «Озон» – 1 164 000 ₽ Даркстор «Азбука Вкуса» – 945 000 ₽ Даркстор «Яндекс. Лавка» – 917 280 ₽ Кафе-столовая «НУТ» – 1 262 362 ₽ Пункты выдачи заказов и постаматы – 28 050 ₽ Локация: Торговый комплекс находится в зоне высокой плотности застройки и интенсивного трафика. Удобная транспортная доступность, близость к жилым кварталам и стабильный арендный поток делают объект надежным инвестиционным активом.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 922911 |
| Контактное лицо: | Апекс Недвижимость |
| Телефон: | 7 (495) 369-01-55 |
