Описание объекта лот №: 922206
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 313.7 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Котельники, Люберцы |
| Метро: | Жулебино, Котельники |
| Улица: | Новорязанское шоссе |
| ИФНС | № 5027 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
116 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 15 |
| Описание | |
|
Лот №922206 Продается инвестиционный актив площадью 313,7 м², расположенный в ЖК «Белая Дача Парк» в городе Котельники. Объект сдан в эксплуатацию и активно заселяется. Ежемесячный арендный доход от актива стабильно составляет 784 250 рублей, что формирует годовой доход в размере 9 411 000 рублей. Ставка капитализации объекта оценивается на уровне приблизительно 8,1%. Объект расположен по адресу: Московская область, город Котельники, микрорайон Парковый, дом 14. Помещение занимает угловое положение на въезде в жилой комплекс с выходом на первую линию Новоегорьевского шоссе, напротив остановки общественного транспорта. Жилой комплекс, построенный компанией ПИК, уже сдан и заселен, что обеспечивает высокий человеческий трафик, а продолжение строительства создает потенциал для его дальнейшего роста. Арендатором объекта выступает федеральная сеть «Магнит», что гарантирует стабильный и надежный доход на долгосрочной основе. Помещение обладает техническими характеристиками, необходимыми для современной торговой деятельности: выделенная мощность электроснабжения 62,74 кВт, отдельная зона разгрузки и удобная планировка. Ключевыми преимуществами актива являются выгодное расположение, обеспечивающее максимальную видимость и проходимость, высокая ликвидность в связи с развитой инфраструктурой растущего района, а также стабильный доход от надежного арендатора.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 922206 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 369-01-33 доб.100 |
