Описание объекта лот №: 921705
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 590.7 кв. м |
| Этаж: | цоколь - 1-й |
| Местоположение | |
| Округ: | ЮВАО |
| Метро: | Авиамоторная, Андроновка (МЦК), Нижегородская (МЦК) |
| Улица: | Авиамоторная ул |
| ИФНС | № 7722 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
170 990 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 9 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 8 |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Наличие пандуса: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Кол-во парковочных мест: | 10 |
| Тип окон: | витринные |
| Описание | |
|
Лот №921705 Продается ГАБ с сетевым арендатором - федеральная продуктовая сеть супермаркетов Магнолия. Общая площадь объекта составляет 590,7 м², включая первый этаж площадью 310 м² и подвал площадью 280 м². Отличное состояние , системы пожарной и охраной сигнализации. Выделенная электрическая мощность 45 кВт, Высота потолков 3,2 метра. Входы организованы с фасада и со двора - зона разгрузки. Витринное остекление фасада. Ключевым преимуществом объекта является наличие стабильного и надежного арендатора – сети продуктовых магазинов «Магнолия» в данный момент в Москве открыто 197 торговых точек и планируется активное развитие. Уникальная двухуровневая планировка создает возможности для эффективного зонирования и потенциального расширения ассортимента. Арендная плата установлена по гибкой системе: 1 500 000 рублей в месяц или 7% от розничного товарооборота. ГАБ объекта 18 000 000 рублей в год. Объект обладает стратегическим преимуществом благодаря локации в 7-ми минутах пешей доступности от станции метро «Авиамоторная». Помещение находится на первой линии дома в зоне сверхинтенсивного пешеходного трафика напротив остановки общественного транспорта. Местоположение объекта обеспечивает максимальную проходимость и потребительский поток. Соседи по зданию: хостел HousMos , Студия красоты L`eto , Кофейня-пиццерия Белый кот, Салон цветов Like Flo, ПВЗ Ozon, ПВЗ, Яндекс маркет, Магазин мясной продукции Напалков, аптека Будь здоров, Супермаркет напитков Винлаб, Стоматологическая клиника доктора Бондарева, Кофейня Jamborya coffee и многие другие арендаторы.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 921705 |
| Контактное лицо: | Оксана Станиславовна |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.244 |
