Описание объекта лот №: 921554
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 41.3 кв. м |
| Этаж: | 2 |
| Местоположение | |
| Округ: | ЦАО |
| Метро: | Красные ворота, Курская, Чистые пруды |
| От метро: | 5 мин. пешком |
| Улица: | Садовая-Черногрязская ул |
| ИФНС | № 7701 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
18 900 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 10 |
| Описание | |
|
Лот №921554 Продаётся коммерческое помещение площадью 41,3 м² с арендатором Салон красоты, расположенное в пяти минутах пешком от станции метро «Красные Ворота». Объект представляет собой ликвидный стрит-ретейл с витринами на Садовое кольцо и современным качественным ремонтом. Помещение находится на первом этаже, высота потолков составляет 2,5 м. Внутри выполнен новый ремонт, предусмотрен отдельный санузел, установлена приточно-вытяжная вентиляция, проведены все центральные коммуникации: электричество, водоснабжение, канализация. Благодаря большим окнам и расположению на солнечной стороне помещение светлое и комфортное. Имеется два входа — парадный с Садового кольца и дополнительный со двора. Доступ круглосуточный, объект универсален и подходит для любого вида бизнеса. Ежемесячный арендный поток составляет 189 000 рублей, что обеспечивает годовой доход 2 268 000 рублей. Доходность объекта достигает 12% с учётом ежегодной индексации на уровне 5%. Дополнительным фактором инвестиционной привлекательности выступает рост стоимости недвижимости в данной локации — порядка 7% в год. Окружение объекта формируют известные ритейл-бренды: «Азбука вкуса», «Красное & Белое», «Винлаб», «Ригла». Район густонаселён, характеризуется высоким пешеходным и автомобильным трафиком, удобным выездом на Садовое кольцо и близостью метро.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 921554 |
| Контактное лицо: | Егор Викторович |
| Телефон: | 8 (495) 369-01-33 доб.221 |
