Описание объекта лот №: 921524
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 323.2 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Рассказовка, Московский |
| Метро: | Новопеределкино, Боровское шоссе, Рассказовка |
| Улица: | Боровское шоссе |
| ИФНС | № 7729 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
165 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 10 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 23 |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 75 |
| Описание | |
|
Лот №921524 Продается готовый арендный бизнес, расположенный по адресу: город Москва, улица Чоботовская, дом 2, корпус 2. Объект находится в пяти минутах ходьбы от станции метро «Новопеределкино» и занимает идеальную локацию на первой линии Боровского шоссе, характеризующуюся высоким трафиком. Помещение торгового назначения общей площадью 323.2 м² расположено на первом этаже 23-этажного жилого дома, что обеспечивает максимальную проходимость и узнаваемость. Ключевые технические характеристики включают выделенную электрическую мощность 75 кВт, готовую под любые нужды торговли, и высокие потолки 3,8 метра, предоставляющие свободу для планировки и брендинга. Объект обладает отдельным входом, панорамной витриной и собственными коммуникациями. Арендатором выступает федеральная сеть «Магнит», с которой заключен долгосрочный договор аренды. Условия договора предусматривают поэтапный рост ставки и гарантированную ежегодную индексацию. Ставка аренды составляет 1 000 000 рублей в месяц в первый год, 1 450 000 рублей в месяц во второй год с последующей ежегодной индексацией на 4%. Текущий ежемесячный платеж равен 1 450 000 рублей, что формирует годовой арендный платеж в размере 17 400 000 рублей.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 921524 |
| Контактное лицо: | Елена |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.257 |
