Описание объекта лот №: 920725
| Возможное использование: | Офисы Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 1160 кв. м |
| Этаж: | 2 |
| Местоположение | |
| Округ: | СВАО |
| Метро: | Дмитровская, Савеловская, Бутырская |
| От метро: | 8 мин. пешком |
| Улица: | Новодмитровская ул |
| ИФНС | № 7715 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
538 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 9 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 49 |
| Наличие мебели: | ✓ |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Наличие лифта: | ✓ |
| Наличие пропускной системы: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие общепита в здании: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 180 |
| Описание | |
|
Лот №920725 Продается готовый арендный бизнес — премиальный офис SavCity, расположенный на втором этаже в ЖК «Савёловский Сити» с отдельным входом. Объект представляет собой современное лофт-пространство общей площадью 1 160 м² на втором этаже. Помещение обладает дизайнерским интерьером и функциональной планировкой, рассчитанной на размещение до двухсот рабочих мест. Офис находится по адресу: город Москва, Новодмитровская улица, дом 2, корпус 7, в восьми минутах ходьбы от станции метро «Дмитровская». Инвестиционная привлекательность объекта обусловлена его ликвидностью и наличием долгосрочного арендатора. Высокий спрос на локацию поддерживается активным формированием севера Москвы в качестве нового делового кластера столицы. Престиж проекта подтвержден наградами Workplace Awards 2022 и Commercial Real Estate Awards 2024 в категории «Премиум». К числу ключевых преимуществ относятся отдельный вход, обеспечивающий приватность и статус, а также моно-арендатор в лице крупной компании, что гарантирует стабильный денежный поток. Объект относится к классу А и расположен в современном здании с ремонтом 2022 года. Планировка включает open space, кабинеты руководства, переговорные комнаты, event-зал, lounge-зоны, кухни и кофе-пойнты. В отделке использованы панорамное остекление, дубовые столы и дизайнерская мебель, оборудованы ресепшн и медиа-оборудование. Технические характеристики включают высоту потолков 3,5 метра, электроснабжение мощностью 180 кВт, современные системы вентиляции, кондиционирования, пожарной безопасности, СКУД и видеонаблюдение. Локация ЖК «Савёловский Сити» является динамично развивающимся деловым кластером Москвы. В пешей доступности находятся арт-кварталы «Хлебозавод 9» и FLACON, фуд-кластеры, рестораны и фитнес-центры. Обеспечена удобная транспортная доступность: восемь минут пешком до станции метро «Дмитровская» и быстрый выезд на Третье транспортное кольцо. Объект SavCity представляет собой готовый арендный бизнес с премиальной отделкой, отдельным входом, устойчивым денежным потоком и высоким инвестиционным потенциалом.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 920725 |
| Контактное лицо: | Михаил Вячеславович |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.216 |
