Описание объекта лот №: 914382
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 268 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | ЮВАО |
| Метро: | Калитники (МЦД), Нижегородская (МЦК), Новохохловская (МЦК) |
| От метро: | 22 мин. пешком |
| Улица: | Подъёмный пер |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 0 Посмотреть аналогичные объекты |
| Срок окупаемости: | 9 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 9 |
| Описание | |
|
Лот №914382 Продажа готового арендного бизнеса Площадь: 268 м² Характеристики объекта Первый этаж жилого дома, отдельные входы с улицы и со двора Витринное остекление, удобная зона разгрузки, место под рекламу на фасаде Потолки 3,5 м, электрическая мощность – 51 кВт Дом прошёл капитальный ремонт в 2015 г. Территория с парковкой под шлагбаумом Объект не входит в программу КРТ и реновации Арендатор Даркстор «Самокат» (федеральный сервис доставки продуктов) Договор аренды: с 30.03.2024 по 30.03.2029 Месячный арендный поток (МАП): 441 000 руб. Индексация с апреля 2027 г. – до 463 050 руб. Арендатор самостоятельно оплачивает коммунальные платежи и электроэнергию На объекте «Самокат» стабильно работает с 2020 года Преимущества Надёжный федеральный арендатор с растущим бизнесом (оборот «Самоката» в 2024 г. – 248,9 млрд руб., рост на 50,5%) Обеспечен высокий пешеходный и автомобильный трафик Окружение: супермаркет «Магнит», аптека «Апрель», «Красное&Белое», Danell’o Pizza, «Донер Кебаб» Близость к остановке общественного транспорта Подтверждён интерес альтернативных арендаторов (в феврале 2024 получен офер от «Фикс Прайс» на аналогичных условиях) Расположение в «старой Москве» – ликвидный сегмент, востребованный независимо от рыночных изменений
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 914382 |
| Контактное лицо: | Апекс Недвижимость |
| Телефон: | 7 (495) 369-01-55 |
