22 года успешной работы!
Ведущий брокер на рынке
коммерческой недвижимости
Москвы и Подмосковья
Заявка на подбор 5627 проверенных объектов
Разместить объект Реклама на 52 порталах

Продажа бизнеса помещение свободного назначения площадью 46 кв. м на ул Академика Павлова м Молодежная

Описание объекта лот №: 912178

Возможное использование: Свободное назначениеАптекиБизнес
Операция: Продажа бизнеса
Площадь: 46 кв. м
Этаж: 1
Местоположение
Округ: ЗАО
Метро: Молодежная, Крылатское, Рабочий поселок (МЦД)
От метро: 10 мин. пешком
Улица: Академика Павлова ул
Стоимость и условия
Цена: 0 Посмотреть аналогичные объекты
Характеристики
Тип здания: Жилые дома
Этажность здания: 33
Наличие паркинга:
Электрическая мощность, кВт: 92
Описание
Лот №912178 Предлагается в продажу помещение свободного назначения с сетевым арендатором "ГОРЗДРАВ" общей площадью 46.2 м², расположенное по адресу: Москва, ул. Академика Павлова, д. 38, корп. 1. Объект находится на первой линии при въезде в ЖК "Академика Павлова" с отличной визуализацией и высоким рекламным потенциалом. Удобная транспортная доступность обеспечивается близостью станции метро "Молодежная". Напротив помещения построена новая детская поликлиника. Место отличается высоким пешеходным и автомобильным трафиком в ЖК с численностью более 10000 человек. В соседних помещениях располагаются такие арендаторы, как "ВкусВилл", салон Soda, "Ароматный мир", "Буханка", "OZON", студия маникюра "4 HANDS", и тд

Помещение расположено на первом этаже 33-этажного жилого дома в ЖК "Академика Павлова". Общая площадь составляет 46,2 м², зальная планировка . Высота потолков — 4 метра, Электрическая мощность — 9,2 кВт, подключены городские коммуникации. Здание оснащено необходимыми инженерными системами, Витринные окна.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 43 560 000 руб.
Стоимость м2: 942 857 руб.
МАП: 320 000 руб.
ГАБ: 3 840 000 руб.
Договор аренды от 2023г. сроком на 5 лет с безусловной индексацией на 5%.
Окупаемость с учетом ежегодной индексации 9 лет.

 

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

Доп. услуги:
- возможна продажа в кредит
Контактная информация
Лот №: 912178
Контактное лицо: Апекс Недвижимость
Телефон: 7 (495) 369-01-55

Лот №: 912178

нет фото

Расположение объекта

Контактная информация

7 (495) 369-01-55
Апекс Недвижимость
Заявка на просмотр

Клиенты часто просматривают