Описание объекта лот №: 912136
| Возможное использование: | Свободное назначение Аптеки |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 46 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | ЗАО |
| Метро: | Молодежная, Крылатское, Рабочий поселок (МЦД) |
| От метро: | 10 мин. пешком |
| Улица: | Академика Павлова ул |
| ИФНС | № 7731 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
43 560 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 33 |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Электрическая мощность, кВт: | 92 |
| Описание | |
|
Лот №912136 Предлагается в продажу помещение свободного назначения с сетевым арендатором "ГОРЗДРАВ" общей площадью 46.2 м², расположенное по адресу: Москва, ул. Академика Павлова, д. 38, корп. 1. Объект находится на первой линии при въезде в ЖК "Академика Павлова" с отличной визуализацией и высоким рекламным потенциалом. Удобная транспортная доступность обеспечивается близостью станции метро "Молодежная". Напротив помещения построена новая детская поликлиника. Место отличается высоким пешеходным и автомобильным трафиком в ЖК с численностью более 10000 человек. В соседних помещениях располагаются такие арендаторы, как "ВкусВилл", салон Soda, "Ароматный мир", "Буханка", "OZON", студия маникюра "4 HANDS", и тд Помещение расположено на первом этаже 33-этажного жилого дома в ЖК "Академика Павлова". Общая площадь составляет 46,2 м², зальная планировка . Высота потолков — 4 метра, Электрическая мощность — 9,2 кВт, подключены городские коммуникации. Здание оснащено необходимыми инженерными системами, Витринные окна. Коммерческие условия: Стоимость продажи: 43 560 000 руб. Стоимость м2: 942 857 руб. МАП: 320 000 руб. ГАБ: 3 840 000 руб. Договор аренды от 2023г. сроком на 5 лет с безусловной индексацией на 5%. Окупаемость с учетом ежегодной индексации 9 лет.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 912136 |
| Контактное лицо: | Андрей |
| Телефон: | 8 (495) 369-01-33 доб.123 |
