Описание объекта лот №: 907578
| Возможное использование: | Свободное назначение Аптеки Банки Бытовые услуги Ломбарды Кафе/рестораны Магазины Медцентры Нотариусы/турфирмы Офисы Салоны красоты Фитнес Фотостудии Шоурумы |
| Операция: | Аренда |
| Тип аренды: | Прямая аренда |
| Площадь: | 78.4 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | ЗАО |
| Метро: | Терехово, Мнёвники, Пионерская |
| От метро: | 8 мин. пешком |
| Улица: | Нижние Мнёвники ул |
| ИФНС | № 7734 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 245 000 руб. в месяц 37 500 руб. за 1м2 в год Сообщить о снижении цены  |
| Обеспечительный платеж: | 1 месяц |
| Эксплуатационные расходы включены: | ✓ |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 20 |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 15 |
| Описание | |
|
Лот №907578 Предлагается в аренду помещение свободного назначения в новом жилом комплексе бизнес-класса «Остров». Застройщик ЖК «Остров-1» — известная компания «Донстрой», что гарантирует высокий уровень строительства и управления комплексом. Ключи - с декабря 2024 года. Помещение расположено в престижном и динамично развивающемся районе Москвы — Мневники. В настоящее время ведется активное строительство последующих очередей комплекса («Остров-2», «Остров-3» и т. д.), часть из которых будет введена в эксплуатацию в конце 2025 года. Для первого года аренды предусмотрена сниженная ставка, что создает выгодные условия для открытия бизнеса. Среди действующих арендаторов комплекса — дизайнерские бюро, проектные организации, магазины строительных материалов, химчистка, продуктовые точки, пункты выдачи Ozon и Wildberries. У Вас и Вашей компании сейчас есть отличная возможность закрепиться в презентабельном месте и опередить конкурентов. Помещение имеет высоту потолков 5,2 метра с возможностью организации антресоли. Витринные окна с возможным размещением вывесок выходят на две стороны. Подведены все необходимые коммуникации, включая технологическую вытяжку. Предусмотрены места для вывески и козырька над входом. Подземного паркинга под помещением нет, что делает помещение подходящим для медицинских, стоматологических или косметологических услуг. Доступная мощность — 15 кВт с возможностью увеличения. ЖК «Остров» отличается высоким уровнем благоустройства и выгодным расположением. Рядом находятся комплекс ЦСКА, строится Музыкальная школа Игоря Матвиенко, ЖК «Остров-12», бизнес-центр класса А Stone Мневники. Дом относится к премиум-сегменту, территория частично охраняется, что обеспечивает безопасность жильцов, калитка с выходом и входом на охраняемую территорию- рядом с нашим входом. У нас отдельный вход - вне зоны охраны. Помещение расположено в пешеходной зоне, рядом с парком и будущей набережной, благоустройство которой запланировано на осень 2025 года. По запросу предоставляется актуальное видео объекта. Стоимость аренды: 37 500 руб/м2/год (245 001 руб. в месяц). В цену включено: эксплуатационные расходы.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Контактная информация | |
| Лот №: | 907578 |
| Контактное лицо: | Светлана Анатольевна |
| Телефон: | 8 (495) 369-01-33 доб.129 |
