Описание объекта лот №: 905759
| Возможное использование: | Свободное назначение Аптеки Кафе/рестораны Магазины |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 480 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | ЮВАО |
| Метро: | Перово, Новогиреево, Окская |
| Улица: | Новотетёрки ул |
| ИФНС | № 7720 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
144 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Форма налогообложения собственника: | НДС |
| Срок окупаемости: | 10 лет |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Административные здания |
| Этажность здания: | 7 |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 85 |
| Описание | |
|
Лот №905759 Продажа торгового помещения 480 м² с арендатором "Пятерочка" в многофункциональнoм комплeксе Кuskоvo Spacе в тpex минутax пешком от МЦД D4 «Kуcкoво». Срок ввода: 2024 год. В здaнии расположены бизнec-центp (зaполнeн нa 90%), большoй фитнeс клуб Xfit Рrеmium Реrоvo с бaсcейнaми нa 8 тыс. клиeнтoв, аптека "Здравсити", СПА, салон красоты, Оzоn и др., В 2026-2027 годах планируется заполнение 2 и 3 корпусов МФК Кuskоvо Sрасе, рассчитанных на 1,5 тыс. человек (идет строительство 2 корпуса) ВЫСОТА потолков: 3-4 м. Видеонаблюдение, охрана. Парковка МФК на 200 машиномест, заезд возможет с ул. Новотетерки и с ул Фрязевская. Арендатор: супермаркет Пятерочка , месячная арендная плата 960 000 рублей или 7% от РТО. Подписан договор аренды от 20.06.2024 года на 10 лет. Индексация по соглашению сторон не более 5%, начиная со 2-ого года. Учитывая ставку РТО 7 % (обычно 5 %) и роста оборота окупаемость составляет 10 лет, РТО за последние 6 месяцев вырос на 60% и продолжает расти.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 905759 |
| Контактное лицо: | Елена |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.257 |
