Описание объекта лот №: 900537
| Возможное использование: | Офисы |
| Операция: | Аренда |
| Тип аренды: | Субаренда |
| Площадь: | 184.8 кв. м |
| Этаж: | 6 |
| Местоположение | |
| Округ: | САО |
| Метро: | Бибирево, Алтуфьево, Бескудниково (МЦД) |
| От метро: | 9 мин. пешком |
| Улица: | Пришвина ул |
| ИФНС | № 7715 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 323 400 руб. в месяц 21 000 руб. за 1м2 в год Сообщить о снижении цены  |
| Форма налогообложения собственника: | НДС |
| Обеспечительный платеж: | 1 месяц |
| Эксплуатационные расходы включены: | ✓ |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Бизнес центры класса B |
| Этажность здания: | 8 |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Наличие лифта: | ✓ |
| Возможность подъезда фуры: | ✓ |
| Наличие пропускной системы: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Кол-во парковочных мест: | 4 |
| Наличие общепита в здании: | ✓ |
| Тип окон: | обычные |
| Описание | |
|
Лот №900537 Офисный блок 184.8 м² с отдельным входом в классном В+-центре «РТС Алтуфьевский» — это не просто 4 стены, а инструмент ускорения роста вашей компании. Мы предлагаем пространство, где технологии безопасности, климат-контроль и удобная транспортная доступность формируют надежную платформу для любого бизнеса. Параметр - Значение: Общая площадь блока - 184.8 м². Планировка - смешанная (возможна адаптация). Высота потолка - 3.2 м. Этажность основного корпуса - 8 этажей. Готовность к въезду - стандартная офисная отделка, готов к эксплуатации. Внутреннее оснащение Центральная система кондиционирования: равномерный микроклимат круглый год. Приточно-вытяжная вентиляция: приток свежего воздуха без сквозняков. Оптоволоконный интернет от 3 провайдеров: резерв по схеме Active-Active. IT-стойка с выделенной электрической линией до 10 кВт (при необходимости расширяется). Сигнализация, видеонаблюдение 24/7, турникеты по картам доступа. Лифты OTIS — время ожидания <30 с Локация: баланс центра и скорости Доступность - Показатель: Метро «Бибирево» - 9 минут пешком (3-5 минут на транспорте) Метро «Алтуфьево» - 15 минут пешком Алтуфьевское шоссе - 600 м, выезд 2 мин Дмитровское шоссе - 3.1 км, без светофоров за 5 мин МКАД - 2 км, прямой въезд — 4 мин Парковка - 160 мест наземного паркинга, гостевые места включены. Окружение: Соседние компании: IT-разработка, маркетинговые агентства, дистрибьюторы FMCG — синергия партнерств. Инфраструктура в здании: столовая, кафе, банкоматы, конференц-зал, лобби-ресепшн с отделкой мрамором. Район СВАО — растущий рынок талантов, близость жилых кварталов снижает текучесть персонала. Опция fit-out Базовая отделка уже готова, но мы даём rent-free 1 месяц под авторский дизайн-проект, если понадобится open-space или студийная зона. Почему это выгодно? Гибкое пространство. Кабинеты уже есть, но стены-перегородки легко трансформируются в openspace без «мокрых» работ. Технологии уровня Tier II. Резервная электролиния + чистые каналы связи — готово под финтех или call-центр. Экономия на капексе. Ставка <30% среднерыночной для В+ в радиусе МКАД. Новое позиционирование бренда. Клиент видит современный фасад с панорамными стеклами. Ежедневный клининг общих мест и химчистка ковров дважды в год. Точки питания с ценником от 250 ₽ . Стоимость аренды: 21 000 руб/м2/год (323 400 руб. в месяц). В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Контактная информация | |
| Лот №: | 900537 |
| Контактное лицо: | Станислав Игоревич |
| Телефон: | 8 (495) 369-01-33 доб.215 |
