Описание объекта лот №: 884873
| Возможное использование: | Свободное назначение Кафе/рестораны Магазины Офисы Салоны красоты Фитнес Фотостудии Шоурумы |
| Операция: | Аренда |
| Тип аренды: | Прямая аренда |
| Площадь: | 492 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | ВАО |
| Метро: | Электрозаводская, Семеновская, Бауманская |
| От метро: | 6 мин. пешком |
| Улица: | Большая Почтовая ул |
| ИФНС | № 7701 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 1 230 000 руб. в месяц 30 000 руб. за 1м2 в год Сообщить о снижении цены  |
| Форма налогообложения собственника: | НДС |
| Обеспечительный платеж: | 1 месяц |
| Эксплуатационные расходы включены: | ✓ |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 5 |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 120 |
| Описание | |
|
Лот №884873 Сдается помещение свободного назначения,в ЖК «Резиденция aрxитeктоpов», общая площадь 492 м2. Первый этаж. Помещение расположено в нежилом корпусе (сверху 4 этажа апартаментов). Высота потолков 4.6 м - Мощность 120 кВт. Отдельная прямая вытяжка на крышу большого сечения (500х800)! Помещение удалено от детсада, беспроблемное получение лицензии на алкоголь. Панорамные окна на 2 стороны (юг и север), помещение прекрасно видно с центрального бульвара . Отличная теплоизоляция и специальное покрытие остекления: зимой тепло, летом не жарко. Два входа с разных сторон с удобным наружным подъездом для разгрузки и парковкой при наличии мест (огромный плюс данного помещения по сравнению с аналогичными в ЖК). Дополнительный черный вход/ выход для персонала на северную сторону. Установлены кондиционеры с выводом блоков на фасад. Рабочие пожарная и охранная сигнализация, есть свой пожарный гидрант. В ТУ от Ж К заложена возможность организации собственной приточной вентиляции с водяным отоплением (выделен стояк с отводами). Есть мокрая точка (2 шт. ) и регулируемый коллектор отопления (2 шт. ) Полы с упрочнением верхнего слоя, полная замена коммуникаций от застройщика, ремонт делался для себя из дорогих материалов. Возможность размещения вывески на фасаде. Большой трафик через бульвар к метро, пересадочный узел «Электрозаводская». Напротив завершается строительство большого ЖК «Интеллигент». Помещение отлично подойдет под шоурум, банк, салон красоты, фитнес, общепит, спа-салон, галерея, представительство, супермаркет. Договор прямая аренды. 5 минут до метро, МЦД, БКЛ. До ТТК - 3 светофора. Стоимость аренды: 30 000 руб/м2/год (1 230 000 руб. в месяц). В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Контактная информация | |
| Лот №: | 884873 |
| Контактное лицо: | Дмитрий Викторович |
| Телефон: | 8 (495) 369-01-33 доб.209 |
