Описание объекта лот №: 884851
| Возможное использование: | Свободное назначение Банки Бытовые услуги Ломбарды Кафе/рестораны Магазины Медцентры Нотариусы/турфирмы Офисы Салоны красоты Столовые Фитнес Фотостудии Шоурумы |
| Операция: | Аренда |
| Тип аренды: | Прямая аренда |
| Площадь: | 830 кв. м |
| Этаж: | 2 |
| Местоположение | |
| Округ: | ЮВАО |
| Метро: | Кузьминки, Окская, Волжская |
| От метро: | 1 мин. пешком |
| Улица: | Волгоградский пр-кт |
| ИФНС | № 7721 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 1 639 319 руб. в месяц + НДС 23 701 руб. за 1м2 в год + НДС Сообщить о снижении цены  |
| Форма налогообложения собственника: | НДС |
| Обеспечительный платеж: | 1 месяц |
| Эксплуатационные расходы включены: | ✓ |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Торговые центры |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 2 |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Кол-во парковочных мест: | 30 |
| Наличие общепита в здании: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 300 |
| Описание | |
|
Лот №884851 Предлагается в аренду торговое помещение площадью 830 квадратных метров, расположенное на втором этаже здания в непосредственной близости от станции метро Кузьминки. Расстояние до метро составляет 15 секунд пешком. Локация характеризуется постоянным пешеходным и автомобильным трафиком, является перспективной и презентабельной. Помещение имеет отдельный вход с фасада, а также два дополнительных входа. Рядом находится автовокзал. Планировка зального типа. Имеются большие витрины и отличные рекламные возможности. Объект обеспечен всеми коммуникациями и кондиционированием. Доступная электрическая мощность составляет 300 кВт. Высокий потребительский поток обеспечивается соседством с такими федеральными и локальными сетями, как Вкусно и точка, Сбербанк, Сабвэй, Подружка, Ригла и KFC. Помещение подходит для размещения объектов различного профиля. Возможные варианты использования включают общественное питание (кафе, ресторан, бар, кальянная, клуб, караоке, лаундж, дарк китчен), продуктовый ритейл и алкомаркет. Также предусмотрены форматы для сферы услуг и сервиса: оптика, ремонт, банк, ломбард, касса, страхование, нотариус, медицинский центр, клиника, анализы, косметология. Допускается размещение магазинов непродовольственных товаров: цветы, одежда, обувь, детские товары, зоотовары, стройматериалы. Возможна организация интернет-магазина, пункта самовывоза и выдачи заказов, а также службы доставки. Форматы шоурума, бутика, ювелирного магазина, салона интерьера и посуды также рассматриваются. Кроме того, помещение подходит для торговли игрушками, канцтоварами, подарками и сувенирами, косметикой, бижутерией, аксессуарами и парфюмерией. Возможна реализация бытовой химии, текстиля, тканей и белья. Допускается размещение магазинов техники и электроники, ветеринарной клиники, салона связи, а также офисных помещений. Стоимость аренды: 23 701 руб/м2/год (1 639 320 руб. в месяц), НДС оплачивается дополнительно. В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Контактная информация | |
| Лот №: | 884851 |
| Контактное лицо: | Алексей Владимирович |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.217 |
