Описание объекта лот №: 884153
Возможное использование: | Свободное назначение Банки Гостиницы/отели Кафе/рестораны Медцентры Офисы Салоны красоты Сауны |
Операция: | Продажа |
Площадь: | 480 кв. м |
Этаж: | 1 - 3-й |
Местоположение | |
Округ: | ЦАО |
Метро: | Цветной бульвар, Чеховская , Сухаревская |
От метро: | 5 мин. пешком |
Улица: | 2-й Колобовский пер |
ИФНС | № 7707 |
Стоимость и условия | |
Цена: |
264 000 000 руб. Сообщить о снижении цены ![]() |
Характеристики | |
Тип здания: | Административные здания |
Этажность здания: | 3 |
Наличие паркинга: | ✓ |
Кол-во парковочных мест: | 8 |
Тип окон: | обычные |
Описание | |
Лот №884153 Предлагается на покупку отдельно стоящее здание 480 кв.м., 5 минут от Цветного бульвара, 400 м2 до Сада Эрмитаж. в хорошем состоянии, после капитального ремонта. Выполнена черновая отделка, разведены новые коммуникации, подготовлено все к чистовому ремонту. Вид разрешенного использования: Деловое управление. На территории имеется свой паркинг на 6 м/м у здания 2 м/м в гараже. Высота потолков от 3-х до 4 метров. Подведены центральные коммуникации. Локация: ЦАО, район Тверской, идеальное расположение для проживания и офиса. Удобный заезд с Цветного бульвара. Рядом окружение: Сад Эрмитаж, гостиницы, множество ресторанов, премиальные ЖК, клиника К31, ТРЦ, Лицей ВШЭ, МВД. Вокруг участка сформирована плотная жилая и деловая застройка (2 359 квартир в радиусе 500 метров). Отличное место для жилья, территорию можно огородить. Планировка позволяет сделать 4 жилых апартамента. Здания могут функционировать как арендный бизнес (сдача в аренду офисов/апартаментов), а также гостиничный бизнес. Рыночный уровень постоянной составляющей ставки арендной платы офисного здания класса «В+», с хорошим ремонтом, расположенного в Центре Москвы, с собственным паркингом на 8 м/м, ставка аренды составляет от 40 000 до 50 000 рублей за метр квадратный в год. Рыночный уровень постоянной составляющей ставки арендной платы жилого апартамента, с хорошим ремонтом, расположенного в Центре Москвы, с собственным паркингом на 8 м/м, ставка аренды составляет от 37 000 до 47 000 рублей за метр квадратный в год. Все документы готовы к сделке, 1 собственник.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
Контактная информация | |
Лот №: | 884153 |
Контактное лицо: | Ирина Владимировна |
Телефон: | 8 (495) 369-01-33 доб.213 |