Описание объекта лот №: 876835
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 53.3 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | ВАО |
| Метро: | Щелковская, Бульвар Рокоссовского, Локомотив (МЦК) |
| Улица: | Открытое ш |
| ИФНС | № 7718 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
24 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Описание | |
|
Лот №876835 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — помещение свободного назначения (ПСН), занимаемое пекарней «Буханка», расположенное на первой линии в ЖК комфорт-класса, построенном в рамках программы реновации в районе Метрогородок (ВАО). Основные характеристики: Площадь: 53,3 м² Этаж: 1-й Электрическая мощность: 18 кВт Вход: отдельный, с улицы Планировка: свободная Витринные окна по фасаду Парковка: свободная перед входом Коммерческие условия: ГАП (годовой арендный поток): 1 920 000 ₽ МАП (арендные платежи): 80 000 ₽ — с 4-го месяца аренды 125 000 ₽ — с 7-го месяца 160 000 ₽ — с 13-го месяца Индексация: 5% ежегодно, начиная с 25-го месяца Срок аренды: 5 лет (договор аренды от октября 2024 г., передача по акту — 30.10.2024 г.) Коммунальные платежи: оплачиваются арендатором отдельно Окупаемость: 12,5 лет Локация и окружение: ЖК введён в эксплуатацию и полностью заселён (924 квартиры) Активный пешеходный и автомобильный трафик (въезд/выезд во двор) Формат «ритейл у дома» В окружении — арендаторы федерального уровня Преимущества: Новый качественный арендатор — пекарня «Буханка» Прогнозируемый рост арендного дохода Локация с плотной жилой застройкой и высоким спросом на повседневные сервисы Актуальный формат коммерческой недвижимости для инвестиций в 2024–2025 гг. Форма сделки: Прямая продажа объекта с арендатором. Готовый арендный бизнес, полностью оформленные документы.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 876835 |
| Контактное лицо: | Эльдар |
| Телефон: | 8 (495) 369-01-33 доб.100 |
