Продажа офисов площадью 1250 - 11246 кв. м на проезд 2-й Силикатный м Хорошево (МЦК)

Описание объекта лот №: 876390

Возможное использование: Офисы

Операция: Продажа

Площадь: 1250 - 11246 кв. м

Этаж: 2 - 9-й

Местоположение

Округ: САО

Метро: Хорошево (МЦК), Народное Ополчение, Зорге (МЦК)

От метро: 10 мин. пешком

Улица: 2-й Силикатный проезд

ИФНС № 7734

Стоимость и условия

Цена: 562 500 000 руб. за 1250 кв. м
Сообщить о снижении цены

Форма налогообложения собственника: НДС

Срок окупаемости: 12 лет

Характеристики

Тип здания: Бизнес центры класса А

Этажность здания: 9

Наличие лифта: ✓

Тип окон: обычные

Электрическая мощность, кВт: 500

Описание

Лот №876390 Бизнес-центр класса «А» представляет собой современное 9-ти этажное здание со встроенной 2-х этажной подземной автостоянкой на 85 машин.
Объект расположен между Звенигородским шоссе и 2-м Силикатным проездом.
Из окон Бизнес Центра открываются красивые виды. Быстрая транспортная доступность до аэропорта Шереметьево: 30 минут на личном автомобиле, а до Москва-Сити – 10 мин, или на метро 20 мин от станции Хорошёво.
Характеристики:
Панорамное остекление с открывающимися рамами.
Эффективная планировка этажа – «пространство с минимум колонн»
Современные инженерные системы
Электрическая мощность: 91 кВт на типовой этаж
Нагрузка на перекрытия: 450 кг/м2
Высота потолка: 3,6 м
Инфраструктура: Ресторан, лобби-бар, кофейня, зоны отдыха, Конференц-зал на 100 чел.
Ввод в эксплуатацию: 3-4 кв. 2026 г.

Актуальные площади и цены (м2):

1250 м2	(2 эт.)	562 500 000 р
2500 м2	(2-3 эт.)	1 125 000 000 р
3750 м2	(2-4 эт.)	1 687 500 000 р
5000 м2	(3-5 эт.)	2 250 000 000 р
6250 м2	(3-7 эт.)	2 812 500 000 р
11246 м2	(2-9 эт.)	5 060 700 000 р

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

Доп. услуги:

- возможна продажа в кредит

Контактная информация

Лот №: 876390

Контактное лицо: Валентин Эдуардович

Телефон: 8 (495) 822-78-71 доб.215