Описание объекта лот №: 871916
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 149.9 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | ЮВАО |
| Метро: | Братиславская, Люблино, Депо (МЦД) |
| От метро: | 13 мин. пешком |
| Улица: | Краснодонская ул |
| ИФНС | № 7723 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
76 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 11 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 17 |
| Описание | |
|
Лот №871916 Предлагается к продаже помещение с двумя арендаторами федерального уровня — магазином «Магнит» и аптекой «Горздрав» Общая площадь: 149,9 м² Этаж: 1-й (вход с уровня земли) Планировка: свободная Электрическая мощность: 52 кВт Входы: два отдельных входа с улицы Окна: витринные по фасаду Парковка: свободная, перед фасадом Тип помещения: ПСН Доходность: МАП (месячный арендный поток): 540 000 ₽ с 16-го месяца аренды «Магнит» — 4% от ТО, но не менее 380 000 ₽ с 16-го месяца аренды 200 00 ₽ с 4-го месяца аренды 270 00 ₽ с 11-го месяца аренды «Горздрав» — 100 000 ₽ с 4-го месяца аренды 160 000 ₽ с 13-го месяца аренды Коммунальные платежи: оплачиваются арендаторами отдельно Срок аренды: 7 лет (договоры с апреля 2025 г., открытие — июнь 2025 г.) Преимущества локации: Первая линия улицы Краснодонская, высокая проходимость Напротив — остановка ОТ, пешеходные переходы Район плотной жилой застройки, дом комфорт-класса на 17 этажей с подземной парковкой Помещение — часть коммерческого контура нового ЖК по программе реновации В радиусе 300 м — около 2690 квартир Окружение — объекты федеральных сетей
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 871916 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.313 |
