Описание объекта лот №: 871816
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 52 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Красногорск, Химки |
| Метро: | Пятницкое шоссе, Митино, Волоколамская |
| Улица: | Волоколамское шоссе |
| ИФНС | № 7733 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
31 500 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 24 |
| Описание | |
|
Лот №871816 Продажа арендного бизнеса – аптека «Здравсити» в ЖК «Митинский лес» Готовый арендный бизнес с долгосрочным договором от надёжного федерального арендатора. Объект расположен в сформированном жилом массиве, что обеспечивает устойчивый поток клиентов. Надёжная инвестиция с прогнозируемой доходностью и понятной перспективой. Электрическая мощность: 12 кВт Планировка: свободная Вход: отдельный с улицы Окна: витринные, по фасаду Парковка: свободная, перед входом Сетевой арендатор: аптека «Здравсити» Статус договора: основной договор аренды заключён с марта 2025 г. Дата открытия аптеки: июнь 2025 г. Срок аренды: 7 лет Индексация: 5% с 13-го месяца аренды Коммунальные услуги: оплачиваются арендатором дополнительно Годовой арендный доход (ГАП): 2 520 000 ₽ Месячный арендный поток (МАП): 210 000 ₽ (с 4-го месяца аренды) Срок окупаемости: 12,5 лет Форма сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН) Собственник: физическое лицо Локация и окружение Помещение расположено внутри крупного жилого массива (3 ЖК) с активным пешеходным трафиком. ЖК «Митинский лес» — проект комфорт-класса от девелопера «ПИК» в районе Митино (СЗАО Москвы). Комплекс включает 8 жилых корпусов, введён в эксплуатацию и заселён. Общая ёмкость жилого фонда — 2 774 квартиры. Первый этаж отдан под коммерческие помещения формата «у дома». Объект расположен на пересечении пешеходных маршрутов к общественному транспорту. В окружении — федеральные сетевые арендаторы, устойчивый спрос.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 871816 |
| Контактное лицо: | Эльдар |
| Телефон: | 8 (495) 369-01-33 доб.100 |
