Описание объекта лот №: 871681
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 710 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Домодедово |
| Улица: | Каширское шоссе |
| ИФНС | № 5009 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
195 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 15 |
| Описание | |
|
Лот №871681 Продажа инвестиционного бизнеса с якорным арендатором «Магнит» в ЖК «Домодедово Парк» Продается коммерческое помещение общей площадью 710 м² Якорный арендатор: федеральная сеть супермаркетов «Магнит» МАП «Магнита»: 1 275 000 ₽/мес + 5% от товарооборота Общий потенциальный МАП: 1 772 500 ₽/мес Средняя ставка аренды по помещению: 2 500 ₽/м²/мес Окупаемость: 9 лет Общая доходность: до 23% годовых Рассрочка платежа: 1-й взнос: 129 440 000 ₽ 2-й платёж до 25.06.2025: 6 610 000 ₽ 3-й платёж до 25.09.2025: 6 610 000 ₽ 4-й платёж до 15.12.2025: 52 340 000 ₽ Доход от перепродажи и вкладов (пример расчёта): Доход от продажи: 38,97 млн ₽ Доход по вкладу за период рассрочки (6 мес): 6,94–20,64 млн ₽ Локация и перспективы: ЖК «Домодедово Парк», 11 км от МКАД Удобный подъезд: Каширское и Симферопольское шоссе, трасса М4 25 мин от м. «Домодедовская», рядом ж/д станция «Ленинская» Развитая транспортная доступность: маршрутки, автобусные маршруты В районе проживает уже более 30 000 человек, планируется рост до 60 000 Дом расположен в густонаселённом жилом массиве из 26 домов по 18 этажей Отсутствие конкурирующей коммерции в районе Инфраструктурное окружение: Парковка на 1 000 машиномест, автомойка Школа на 1 500 мест (единственная в районе) Физкультурно-оздоровительный комплекс — строительство с 2025 года Поликлиника — строительство с 2026 года Новый въезд в ЖК — с 2026 года Дополнительно: Возможность объединения с соседними помещениями Гибкость в переговорах по условиям сделки Плановая сдача дома: 4 квартал 2025 года
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 871681 |
| Контактное лицо: | Эльдар |
| Телефон: | 8 (495) 369-01-33 доб.100 |
