Описание объекта лот №: 868207
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 72.8 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | ЦАО |
| Метро: | Полянка, Третьяковская, Кропоткинская |
| От метро: | 5 мин. пешком |
| Улица: | Большая Полянка ул |
| ИФНС | № 7706 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
84 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 10 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Этажность здания: | 6 |
| Описание | |
|
Лот №868207 Предлагается к продаже арендный бизнес — торговое помещение с долгосрочным договором аренды с федеральной сетью алкомаркетов «Красное&Белое». Объект расположен на 1 этаже клубного дома премиум-класса CLOUD NINE, в историческом здании начала XX века, прошедшем комплексную реновацию с сохранением архитектурного наследия. Уникальная локация в центре Москвы, всего в 900 метрах от Кремля, обеспечивает высокий пешеходный трафик и престиж окружения. Арендная ставка: 360 000 ₽/мес (УСН) Договор аренды: заключен на 10 лет Индексация: 5% ежегодно Электрическая мощность: 15 кВт Высота потолков: 5 м Планировка: открытая Вход: отдельный с фасада Остекление: панорамное Алкогольная лицензия: получена и действует Высокий пешеходный трафик, близость к метро и культурным объектам: 2 минуты до метро «Полянка» 5 минут до Третьяковской галереи 7 минут до парка «Музеон» Магазин «Красное&Белое» — якорный арендатор федерального уровня с широкой узнаваемостью и устойчивым потоком клиентов. Помещение располагается в клубном доме с элитным жилым фондом. Историческое здание облицовано баварским клинкерным кирпичом GIMA Ziegel (аналогично использован в здании музея Tate Modern в Лондоне). Закрытые внутренние дворы с декоративной мозаикой и системой подогрева создают уникальную среду проживания. Средняя стоимость квартир в доме — 1 500 000 ₽/м², что подчеркивает премиальный статус проекта и перспективу роста капитализации актива.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 868207 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.313 |
