Описание объекта лот №: 853308
| Возможное использование: | Магазины Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 405.6 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Зеленоград, Андреевка |
| Улица: | Ленинградское шоссе |
| ИФНС | № 7735 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
121 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 10 |
| Описание | |
|
Лот №853308 Продажа коммерческого помещения с арендатором «Пятерочка». Планировка: Три смежных помещения: – 58,7 м² – 169 м² – 177,9 м² Общая площадь — 405,6 м². Отсутствуют капитальные стены между помещениями. Юридический статус: – Договор долевого участия (ДДУ) – Сдача объекта — осень 2026 г. Арендатор: – Федеральная продуктовая сеть «Пятерочка» – Предварительный договор аренды подписан – Срок договора аренды — 10 лет – Электрическая мощность — 81 кВт Локационные преимущества: – Первая линия на въезде в крупный жилой комплекс – Напротив расположен многоуровневый паркинг – Наземная парковка рядом с входом – Удобная зона разгрузки – Высокий жилой фонд (7 300 квартир) Коммерческие условия: – МАП: 1 200 000 руб. – Срок окупаемости: 9,5 лет Арендные ставки по договору: 1–2 месяц: 600 000 руб./мес. 3–4 месяц: 2,75% от оборота, но не менее 300 000 руб./мес. 5–12 месяц: 5,5% от оборота, но не менее 600 000 руб./мес. С 13 месяца: 5,5% от оборота, но не менее 1 200 000 руб./мес. Дополнительно: – Коммунальные платежи оплачиваются арендатором.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 853308 |
| Контактное лицо: | Эльдар |
| Телефон: | 8 (495) 369-01-33 доб.100 |
