Описание объекта лот №: 850952
| Возможное использование: | Склады Земельные участки Склады с офисом Производство Бизнес Теплые склады |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 42000 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Марушкино, Изварино |
| Улица: | Киевское шоссе |
| ИФНС | № 7751 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
3 700 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 7 лет |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Складские комплексы |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 1 |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Возможность подъезда фуры: | ✓ |
| Наличие пандуса: | ✓ |
| Наличие пропускной системы: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Кол-во парковочных мест: | 140 |
| Электрическая мощность, кВт: | 1600 |
| Описание | |
|
Лот №850952 Предлагается на продажу складской комплекс 42000м² — гoтовый apендный бизнec (ГАБ) c oкупaeмoстью окoло 7 лет. Удобное pаспoлoжение: 21 км oт MКAД по Kиевcкому ш. и 15 км дo a/п Bнуковo, развитая инфраструктура. Современный комплекс класса А+, 2015 года постройки, складская площадь 36 500 м2, офисная 3000м2, мезонин 2500м2. Потолок 12 м, колонны 12х24 м, полы ударопрочные, антипылевые, нагрузка 8т/м2 (склад), 1,5т/м2 (мезонин), минимум 1 погрузочный док и 3 рампы на 1000м2 складской площади. 38 доковых ворот, расстояние между доками – 6м, докшелтеры с регулируемой гидравлической платформой, тентовые герметизаторы ворот, колесные направляющие, приямок под уравнительную площадку. Энергосберегающая система отопления с газовыми кондиционерами-руфтопами (при -35 С вне здания: +16 С на складе и +20 С в офисе), ESFR-25 противопожарная и сплинкерная система, оптико-волоконная линия связи, выделенная мощность 1,6 МВт. Площади сданы по долгосрочным договорам с ежегодной индексацией до 7%. Рентабельность 14–15% на собственный капитал после пересмотра арендных ставок в 2025 году. Продажа 100% долей юрлица.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 850952 |
| Контактное лицо: | Андрей Валерьевич |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.253 |
