Описание объекта лот №: 846367
| Возможное использование: | Магазины Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 458.7 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | САО |
| Метро: | Дегунино (МЦД), Бескудниково (МЦД), Бибирево |
| Улица: | Алтуфьевское ш |
| ИФНС | № 7715 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
211 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 33 |
| Описание | |
|
Лот №846367 Продается готовый арендный бизнес в ЖК «Алтуфьевское, 53» Северо-восток Москвы, 20 минут до центра. Метро Отрадное – 15 минут на автомобиле, Бибирево – 20 минут, МЦД Дегунино – 20 минут пешком. Объект: Коммерческое помещение в составе ЖК Общая площадь: 458,7 м² Состоит из трёх объединённых помещений: 147,8 м², 181,9 м², 129 м² Помещение приобретено по ДДУ, полностью оплачено Панорамное остекление, витрины на фасаде Первая линия, угловое расположение на въезде в ЖК Плотная жилая застройка, парковка, высокотрафиковая зона Соседство — федеральные арендаторы с высокой арендной ставкой Арендатор: Федеральная торговая сеть — продуктовый магазин «Пятёрочка» Открытие — июнь 2025 года Долгосрочный договор аренды: 10 лет Финансовые показатели: Арендная ставка по этапам: 1-й месяц: арендные каникулы 2-й месяц: 621 000 руб./мес 3–4-й месяц: 2,5% от РТО, но не менее 345 000 руб./мес 5–12-й месяц: 5% от РТО, но не менее 690 000 руб./мес С 13-го месяца: 5% от РТО, но не менее 1 600 000 руб./мес Индексация: 5% ежегодно Коммунальные услуги: оплачиваются арендатором Срок окупаемости: 11,5 лет Прочее: – Заключен предварительный договор аренды – Продавец берет на себя все работы по запуску объекта: регистрация перепланировки, коммунальные договоры и прочие организационные мероприятия до момента открытия арендатора Статус объекта: Дом на завершающей стадии строительства. Получение ключей – май 2025 года.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 846367 |
| Контактное лицо: | Эльдар |
| Телефон: | 8 (495) 369-01-33 доб.100 |
