Описание объекта лот №: 832882
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 2205.5 кв. м |
| Этаж: | подвал - 2-й |
| Местоположение | |
| Округ: | ЮВАО |
| Метро: | , Депо (МЦД), Печатники |
| От метро: | 16 мин. пешком |
| Улица: | Гурьянова ул |
| ИФНС | № 7723 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
295 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Особняки |
| Этажность здания: | 2 |
| Описание | |
|
Лот №832882 Продаётся готовый арендный бизнес в Москве. Отдельно стоящее административное здание (2 этажа + подвал) Арендопригодная площадь: ▪ 1 этаж — 707,9 м² ▪ 2 этаж — 749,1 м² ▪ Подвал — 746,5 м² Земельный участок: 2 029 м², аренда до 2068 года Количество отдельных входов: 8 Парковка: Собственная Потолки: 4 м Электрическая мощность: 160 кВт Остекление: Витринное Планировка: Открытая Налогообложение: ОСНО Собственник: Юридическое лицо Арендаторы: Дикси Уралсиб (архив) Здравсити Винлаб Каждый арендатор имеет отдельный вход с фасада. Долгосрочные договоры аренды: от 7 до 10 лет, индексация МАП — от 3% до 5% ежегодно. МАП (месячный арендный поток): 2 861 232 ₽ (с НДС) ГАП (годовой арендный поток): 34 334 784 ₽ (с НДС) ГАП/Цена: ~8,5% годовых Дополнительные преимущества: Первая линия, высокая пешеходная и транспортная доступность В радиусе 500 м — более 5 382 квартир Рядом остановка общественного транспорта Объект полностью сдан в аренду Идеально для инвестора, ориентированного на стабильный доход!
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 832882 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 369-01-33 доб.100 |
