Описание объекта лот №: 822072
| Возможное использование: | Магазины |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 107.5 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | САО |
| Метро: | Беломорская, Ховрино, Речной вокзал |
| От метро: | 20 мин. пешком |
| Улица: | Клинская ул |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 0 Посмотреть аналогичные объекты |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 32 |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Описание | |
|
Лот №822072 Продажа готового арендного бизнеса. Торговая площадь 107.5 м2, расположенная на 1 этаже 32 этажного здания, 5 мин на транспорте от м.Беломорская и 7 мин. пешком D3 Грачевская. Угловое помещение расположено на первой линии, на пешеходном маршруте к станции Д3 Грачевская. Напротив остановка общественного транспорта. Проект комфорт-класса в районе Ховрино. ЖК строится в две очереди, состоит из семи корпусов переменной этажности. Емкость 1-й очереди ЖК — 1036 квартир. Емкость жилого массива в радиусе 300 м — более 2000 квартир. Планировка свободная. Вход — два отдельных с улицы. Окна — витринные. Адрес: ЖК "Мой адрес на Клинской". Арендаторы: Аптека: Здесь Аптека и магазин: База цветов. Заключены основные договоры аренды. Срок аренды — 5 лет. Индексация — с 13-го месяца аренды 5% Здесь Аптека в одностороннем порядке, База цветов по уведомлению Коммунальные услуги — оплачиваются отдельно. Коммерческие условия: ГАП (годовой арендный поток) — 6 600 000 руб. МАП (месячный арендный поток) — 550 000 руб., Здесь Аптека - 350 000 руб., База цветов 200 000 руб. Окупаемость — 12.2 лет. Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости). Собственник — физ. лицо. Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 822072 |
| Контактное лицо: | Апекс Недвижимость |
| Телефон: | 7 (495) 369-01-55 |
